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Objektdaten

* VERKAUFT * Wenn die Lage zählt: Sanierungsbedürftiges EFH mit großzügigen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Lemgo

Kennung 5181
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 139,39 m²
Grundstücksflächeca. 948 m²
Baujahr1955
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenanzahl1
HeizungsartÖl-Heizung
Lage32657 Lemgo
Kaufpreis198.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver, 1,5-geschossiger Bauweise auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Größe von 948 m² errichtet, 1960 um einen Anbau und 1976 um eine Garage erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten und verglasten Terrasse , die Küche , ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Von der Terrasse gelangt man in den großen, zum sonnigen Süden ausgerichteten Garten, der mit altem Baumbestand, Sträuchern und duftenden Blumen bezaubert.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Im Keller sind die Waschküche, Abstellräume und der Heizungsraum untergebracht. Eine Kelleraußentreppe führt nach oben in die Garage.
Das Haus hat eine gute Bausubstanz. 2013 wurde eine neue Ölheizung installiert.
Planen Sie eine umfassende Sanierung mit ein und modernisieren Sie diese Immobilie in TOP-Lage nach Ihrem eigenen Geschmack.

Ausstattung

- massiv errichtetes, freistehendes EFH mit Satteldach und Gaube
- voll unterkellert
- Fassade ohne Wärmedämmung
- überwiegend alte Kunststofffenster- und auch Holzfenster mit Rollläden
- Dachboden ohne Wärmedämmung, Dachschrägen gedämmt
- Ölheizung von BJ 2013
- Brauchwasserbereitung über alte Boiler, Umrüstung auf eine zentrale Wasserbereitung über die Heizungsanlage möglich
- Kaminanschluss möglich
- auch die Bäder sind renovierungsbedürftig
- geräumige Garage, BJ 1976

Lage

Die Alte Hansestadt Lemgo mit knapp 41.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im wunderschönen Lipperland im Nordosten Nordrhein-Westfalens.
Lemgo bietet eine lebendige Innenstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Der historische Stadtkern ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus der Zeit der Weserrenaissance und Steinhäusern mit reich verzierten Giebeln. In der attraktiven Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lässt es sich entspannt bummeln und genießen. Kennzeichnend ist auch ein hoher Freizeit- und Erholungswert. So laden Naturlandschaften zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Lemgo bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat gute Verkehrsanbindungen. Die Stadt Bielefeld liegt etwa 25 km entfernt und ist über die Ostwestfalenstraße schnell zu erreichen, ebenso die A2. Auch nach Detmold ist es nicht weit.
Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vorhanden, darüber hinaus befindet sich die Hochschule Ostwestfalen-Lippe mit dem Schwerpunkt Technologie am Standort Lemgo.

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lage von Lemgo. Hier wohnen Sie sehr ruhig und naturnah. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich gleich um die Ecke.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert372.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis15.07.2027
Baujahr1955
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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