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Objektdaten

* VERKAUFT * Grundbuch statt Sparbuch: ETW als Kapitalanlage im Zentrum von Spenge

Kennung 5184
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 43,75 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Wohngeld113,00 €
Etage2
Baujahr1980
Balkon/Terrasseja
Kellerflächeca. 6,26 m²
Lage32139 Spenge
Kaufpreis33.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In guter Lage mitten in der Fußgängerzone von Spenge befindet sich diese vermietete Wohnung in der 2. Etage eines im Jahre 1980 erbauten, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 3 Ladenlokalen und 8 Wohnungen. Es gibt zwei Hauseingänge, über die jeweils 4 Wohnungen erreichbar sind.
Die Wohnfläche beträgt ca. 43,75 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Essplatz, eine kleine Küche, ein kleines Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Die zum Süden ausgerichtete, überdachte Loggia gestattet einen schönen Ausblick. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Es besteht ein langfristiges, gutes Mietverhältnis. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit 2220 €.
Werden Sie Vermieter und sichern Sie sich eine gute Rendite mit dieser soliden Kapitalanlage in einer ganz zentralen Lage.

Ausstattung

- Loggia
- neue Fenster zur Nordseite, BJ. 2017, Fensterelement zur Loggia von 1980 mit Rollläden
- Bad mit Dusche
- Teppichboden und Fliesen
- elektrische Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Fahrstuhl im Haus, zur Zeit außer Betrieb

Lage

Die Kleinstadt Spenge mit ca. 14.700 Einwohnern befindet sich im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge und zählt zum Kreis Herford in unmittelbarer Nachbarschaft zum Oberzentrum Bielefeld. (ca. 14 km)
Spenge verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet durch die verkehrsgünstige Lage schnelle Anbindungsmöglichkeiten zur A30 (ca. 8 km) sowie zur A2 (ca. 15 km).
In Spenge sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.
Kennzeichnend ist auch ein hoher Freizeit- und Erholungswert. So laden wunderschöne Naturlandschaften zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und es gibt zahlreiche Sportangebote wie Reiten, Tennis, Schwimmen etc. und ein attraktives Kulturprogramm. Das landschaftlich reizvolle Naherholungsgebiet Hücker-Moor mit Bootsverleih und gemütlicher Gastronomie ist auch schnell erreicht.

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in äußerst zentraler Lage in der Fußgängerzone von Spenge. Hier finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Restaurants, Supermärkte, Bäcker, Städtische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist auch gleich um die Ecke.






Energieangaben

0
200
>400


92.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert92.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.04.2018
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1980


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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