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Objektdaten

Repräsentative Einzelbüros in Bürogemeinschaft zu vermieten in exponierter Lage von Oerlinghausen

Kennung 5186
ObjektartBüro
Zimmer7
Gesamtflächeca. 188,76 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
Baujahr2000
Lage33813 Oerlinghausen
Mietpreis pro m²6,50 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 2,5-geschossige, in seiner Architektur unverwechselbare Büro- und Geschäftsgebäude, Baujahr 2000, ist ein besonderer Blickfang und somit eine gute Visitenkarte, denn der erste Eindruck zählt.
Der repräsentative Eingangsbereich ist geprägt von stilvollen Säulen und Balustraden, die sich in das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie einfügen.
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss und sind über den Nebeneingang erreichbar. Ca. 188,76 m² Gesamtfläche steht Ihnen zur Verfügung. Die Aufteilung ist im Hinblick auf die Funktionalität in den Arbeitsabläufen optimiert und erfüllt - auch technisch - alle Anforderungen an ein modernes, effektives Arbeitsumfeld. Auch im Design zeigt sich eine ansprechende und stimmige Gestaltung. Die Atmosphäre lädt ein zum Wohlfühlen, denn das spielt für Ihre Mitarbeiter und Kunden auch eine wichtige Rolle.

Aufteilung:

Der Bürotrakt ist aufgeteilt in insgesamt 7 Räume, Küche und WC.
Der mittig gelegene Flur gewährt Zutritt in die großzügig geschnittenen Büro´s, die einzelnd angemietet werden können:

Büro 1: ca. 23,93 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche = Gesamt ca. 33,16 m², Kaltmiete 215,52 €
Büro 2: ca. 24,19 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche = Gesamt ca. 33,52 m², Kaltmiete 217,86 €
Büro 3: ca. 29,32 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche = Gesamt ca. 40,63 m², Kaltmiete 264,07 €
Büro 4: ca. 15,28 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche = Gesamt ca. 21,17 m², Kaltmiete 137,62 €
Büro 5: ca. 14,82 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche = Gesamt ca. 20,53 m², Kaltmiete 133,47 €
Büro 6: ca. 13,63 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche = Gesamt ca. 18,89 m², Kaltmiete 122,76 €
Büro 7: ca. 15,06 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche = Gesamt ca. 20,87 m², Kaltmiete 135,64 €

Die Nebenkosten betragen pauschal 2,50 € pro m².
Zu der anteiligen Gemeinschaftsfläche zählen Flur, Küche und WC.

Selbstverständlich können Sie auch mehrere Büroräume oder den kompletten Bürotrakt mieten.

Ausstattung

- viele Gauben und Fenster für ein helles und freundliches Ambiente
- Teppichboden
- kleine EBK in Gemeinschaft
- Damen- und Herren- WC in Gemeinschaft
- EDV-Verkabelung
- ausreichend Parkplätze vorhanden


Lage

Oerlinghausen - hier läßt es sich gut arbeiten. Hervorragende Standortfaktoren sprechen für Oerlinghausen. Die siebtgrößte Stadt im Kreis Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens an einem Paß über den Teutoburger Wald, mit ca. 17.000 Einwohnern, profitiert von der Nähe zu Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Lippe. Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung, die Autobahnen A2 und A 33 sind schnell erreicht, dazu kommen gute Bus- und Zugverbindungen. Der Flughafen Paderborn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. In Oerlinghausen gibt es zur Zeit ca. 700 Betriebe, die wichtigsten Branchen sind Elektrotechnik, Lebensmittel, Druck- und Verpackungsindustrie, Softwareentwicklung und Dienstleistungsanbieter.
Das Geschäftsgebäude befindet sich in exponierter Lage mit guter Erreichbarkeit, ca. 5 Fahrminuten zum Ortskern, ca. 10 Minuten zur Autobahn. Namhafte Firmen sind in unmittelbarer Nähe ansässig.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom15.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme32.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.07.2025
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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