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Objektdaten

Attraktiver Bungalow mit vielen Möglichkeiten in ruhiger, beliebter Lage am Nordhang des Teutoburger Waldes in Oerlinghausen

Kennung 5196
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 189,47 m²
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1972
Garagenanzahl2
Anzahl Badezimmer3
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 566 m²
Lage33813 Oerlinghausen
Kaufpreis298.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 566 m² großen Grundstück in leichter Hanglage erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Das Untergeschoss wurde massiv errichtet, das Erdgeschoss in Holzständerwerkbauweise.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 189,47 m² verteilt sich sehr gut durchdacht über Erdgeschoss ( ca. 125,92 m² Wfl. ) und Souterrain ( ca. 63,55 m² Wfl. ).
Im Souterrain befindet sich der Hauseingang. Über eine gerade Holztreppe mit Edelstahlgeländer erreichen Sie das Erdgeschoss, bergseitig ebenerdig, mit viel Licht und Sonne den ganzen Tag. Hier wohnen Sie ganz bequem auf einer Ebene. Das großzügige, freundliche Wohnzimmer gestattet durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente einen schönen Ausblick in den blühenden Garten. Vom Essbereich mit anliegender Küche können Sie eine herrliche Fernsicht genießen. Ein Flur führt in den Schlafbereich. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne und Dusche, 1 großzügiges Kinderzimmer ( Aufteilung in 2 kleinere Zimmer möglich ), 1 kleineres Zimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Entspannen Sie auf der sonnigen, zum Süden ausgerichteten Terrasse oder auf der großen Dachterrasse über der Doppelgarage.
Im Souterrain stehen Ihnen 3 weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Im Kinder/Gästezimmer sind Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden.
Ein eigenes Reich für die Teenies - ein schöner Gästebereich mit eigenem Bad - ein separates Büro für den Freiberufler - alles ist möglich. Hier können sie idealerweise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren, mit Parkplatz direkt vor der Tür.
Außerdem gibt es noch einen Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche und Ruhebereich, Platz zum Waschen und Trocknen, und den Heizungskeller. Eine Kelleraußentreppe führt nach draußen. Von der Doppelgarage gelangen Sie trockenen Fußes in das Haus, das werden Sie zu schätzen wissen.
Das Haus befindet sich in seiner Art und Güte in einem gepflegten, modernen Zustand.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, dass viel Lebensqualität verspricht in einer tollen Lage.

Ausstattung

- freistehendes EFH mit Satteldach, Keller/Souterrain massiv, Erdgeschoss in Holzständerbauweise
- doppelverglaste Holzfenster mit Jalousien, teilweise elektrisch zu bedienen
- im Wohnzimmer erneuerte, bodentiefe Fenster-und Türelemente mit elektrischen Außenjalousien
- Gasheizung von Junker, Baujahr 1991
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche, 2 weitere Duschbäder
- Parkettfußboden ( Ahorn ) im Wohnzimmer und Flur
- Einbauküche
- Südterrasse
- Sauna
- Doppelgarage von 1975 mit Dachterrasse, Garagentore mit elektrischen Antrieb


Lage

Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit rund 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden wunderschöne Berglandschaften und der Wald zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Mit dem Segelflugplatz, dem archäologischen Freilichtmuseum und einigen historischen Stätten hat die Bergstadt überregionale Bekanntheit erreicht.
Neben dem hohen Freizeitwert profitiert Oerlinghausen von einer familienfreundlichen Stadtplanung. Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Sekundarschule im Ganztag und ein Gymnasium sind vorhanden.
Das Ortszentrum mit netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen etc. ist auch zu Fuß gut zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich am beliebten Nordhang in Waldesnähe. Hier wohnen Sie sehr ruhig und idyllisch, aber dennoch zentral.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert171.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis17.05.2028
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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