* RESERVIERT * Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage in beliebter, ruhiger Lage in Bielefeld – Senne I

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IMMOBILIEN-SERVICE PETRA WERMTER
Hermannstr. 49, 33813 Oerlinghausen

Hausansicht Richtung Süden

Hausansicht Nord-Ost

Hauseingang

Hausansicht West

Wohnung im Erdgeschoss

mit eigenem Gartenanteil

Terrasse

Wohnzimmer lichtdurchflutet

Balkon mit Blick in den Garten

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Balkon

Küche

Flur

Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Bad

WC

Treppenhaus

Kellerraum

Garage mit Stellplatz, 3. von links

Grünfläche für die Gemeinschaft

* RESERVIERT * Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage in beliebter, ruhiger Lage in Bielefeld – Senne I

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 33659 Bielefeld
  • Kaufpreis 198.000,00
  • Hausgeld 345,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5310
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2,5 geschossigen, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1972 auf einem Grundstück mit einer Größe von 2745 m² erbaut wurde. Es besteht eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich über zwei Hauseingänge verteilen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84,06 m² und ist aufgeteilt in 4 ZKBB. Es erwartet Sie ein freundliches Ambiente mit einer gut durchdachten Aufteilung.
Das gemütlliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten den Zugang auf den sonnigen Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist. Eine kleine Treppe führt in den eigenen, zugeordneten Gartenanteil. Hier können Sie auch auf der Terrasse herrlich entspannen.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die Küche. Desweiteren gibt es zwei kleinere Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung, ebenso eine gemeinschaftliche Grünfläche. Ihren PKW können Sie geschützt in der Garage mit elektrischen Torantrieb parken.
Die Wohnung ist mietfrei. Planen Sie einige Renovierungsarbeiten mit ein.
Ob eigenes Zuhause oder solide Kapitalanlage – hier schaffen Sie sich bleibende Werte in einer ruhigen und beliebten Lage.

Lage

Mit rund 338.000 Einwohnern und einer Fläche von 258 qkm gehört Bielefeld zu den 20 größten Städten Deutschlands. Heute präsentiert sich die Universitätsstadt als lebendige wirtschaftliche und kulturelle Metropole des ostwestfälischen Wirtschaftraumes mit rund zwei Millionen Menschen.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bielefeld – Senne, südlich des Teutoburger Waldes zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt mit sehr guter Anbindung an die A 2 / A 33. Die Bielefelder City ist ca. 12 km entfernt.
Hier in der Windflöte wohnen Sie in netter Nachbarschaft und gepflegten Umfeld in ruhiger und naturnaher Lage.
In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte und eine Bäckerei. Die Grundschule ist fußläufig zu erreichen, Kindergarten und Spielplätze sind auch schnell erreicht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch als gut zu bezeichnen.

Ausstattung

– 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
– Baujahr 1972, Massivbau
– Putzfassade, Giebel gedämmt
– Dach wurde 2008 erneuert
– Wohnungseigentümergemeinschaft mit 10 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen
– ETW im Erdgeschoss mit Balkon, Terrasse und eigenem Gartenanteil
– eigene Gasheizung, Marke Wolff, von 2001
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung
– separates WC
– 1 geräumiger Kellerraum
– 1 Garage
– gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller mit Außentreppe
– gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Trockenraum im Keller und Dachboden
– gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche
– Gartenpflege der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst und Treppenhausreinigung werden durchgeführt

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.03.2020
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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