* RESERVIERT * Raumwunder: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Leopoldshöhe – Bechterdissen
Gartenansicht Süd
Hauseingang
Hausansicht West
Hausansicht Süd
überdachte Terrasse
Blick in den Garten
Garten
Heller, freundlicher Wohnbereich
mit Kaminofen
Blick zum Essbereich
Essbereich
offene Küche
Küche
Eingangsflur
Spielzimmer im Erdgeschoss
Gäste-WC
mit Dusche
Treppe zum Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
mit Badewanne
* RESERVIERT * Raumwunder: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Leopoldshöhe – Bechterdissen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 33818 Leopoldshöhe
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Grundstück ca. 414 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1995
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5313
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in 1,5 – geschossiger Bauweise mit Vollkeller erbaut und bietet Ihnen ca. 138 m² Platz zum Wohlfühlen.
Die architektonisch gut durchdachte, familiengerechte Aufteilung und die Verwendung von hochwertigen, harmonisch aufeinander abgestimmten Baumaterialien schaffen in diesem Domizil ein freundliches und gemütliches Ambiente.
Ihrem Anspruch auf freie Entfaltung wird diese Immobilie gerecht mit dem Wohnzimmer, dem Essplatz, der offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC mit Dusche, dem Flur und einem kleinem Abstellraum mit Durchgang zur Garage im Erdgeschoss, sowie mit 4 Schlafzimmern, dem Flur und dem Bad mit Badewanne im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, Heizungsraum, Waschkeller, und zwei weitere Räume.
Das Gebäude befindet sich optisch und technisch in einem guten Zustand. Eine Photovoltaikanlage wurde in südlicher Ausrichtung auf dem Dach installiert. Die Heizung wurde 2020 erneuert. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für eine wohlige Atmosphäre.
Das Grundstück ist ca. 414 m² groß und befindet sich in ruhiger Hinterbebauung.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den zum Süden ausgerichteten, sonnigen Garten. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Kinder unbesorgt toben und spielen lassen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die im Erdgeschoss integriert ist und über den Abstellraum erreichbar ist. Zusätzlich gibt es einen grossen Doppelcarport.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das für die ganze Familie viel Lebensqualität und Freude am Wohnen verspricht.
Lage
Leopoldshöhe – eine junge, dynamische und attraktive Gemeinde mit familienfreundlichem Image – ca. 17000 Einwohner – zeichnet sich aus durch die verkehrgünstige Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Oberzentrum Bielefeld und durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bechterdissen, in zentraler aber dennoch ruhigen Lage. Supermärkte, Geschäfte, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine etc. sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Die A2/A33 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, zum Bahnhof und zur Bushaltestelle ist es auch nicht weit.
Ausstattung
– DHH in massiver Bauweise, Baujahr 1995
– helle Klinkerverblendung mit Wärmedämmung
– Betonkeller
– doppelverglaste Holzfenster mit Sprossen, Rollläden vorhanden
– Veluxfenster im Dachgeschoss vor ca. 3 Jahren erneuert
– Gasbrennwertheizung Fabrikat Viessmann von 2020
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Dachgeschoss nur im Badezimmer
– Kaminofen
– Photovoltaikanlage 8 kWp mit Wechselrichter, Baujahr 2022
– Wasserentkalkungsanlage
– Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche
– Innentüren in Buche furniert
– Fliesen im Erdgeschoss, PVC und Teppich im Dachgeschoss
– Innentreppe aus Beton mit Korkbelag
– Terrasse in Südausrichtung mit Überdachung
– Garage mit Sektionaltor
– Doppelcarport
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 25.11.2023
- Energieausweis gültig bis 24.11.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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