* VERKAUFT * Attraktive ETW über 2 Etagen mit Terrasse und Garten in einer DHH im Herzen von Oerlinghausen
Erdgeschoss-ETW mit Gartenanteil
Hausansicht Nord-Ost
Hausansicht Nord
Erdgeschoss-ETW mit eigenem Gartenanteil
Hausansicht Süd
2 PKW-Stellplätze
Hauseingang
Wohnbereich
Wohnbereich mit Rundbogen zur Küche
Küche
Einbauküche inklusive
Ausgang auf die Terrasse
Schlafzimmer im Erdgeschoss
eigener Gartenanteil
Hauptbad
Eingangsdiele
Treppe zum Untergeschosss
1. Zimmer im Untergeschoss
2. Zimmer im Untergeschoss
Duschbad im Untergeschoss
Flur im Untergeschoss
* VERKAUFT * Attraktive ETW über 2 Etagen mit Terrasse und Garten in einer DHH im Herzen von Oerlinghausen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1996
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5311
Immobilie
Die hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einer architektonisch ansprechenden, weiss verklinkerten Doppelhaushälfte, Baujahr 1996. Das Innenleben rundet den äußerlichen Eindruck ergänzend ab, denn die wohldurchdachte Aufteilung, die geschmackvolle Auswahl der Baumaterialien und die harmonische Gestaltung geben diesem gut gepflegten Domizil ein ganz besonderes Ambiente. Die Wohnfläche von 99,92 m² verteilt sich über Erdgeschoss und Souterrain. Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss sind mit einem offenen Rundbogen verbunden. Dieser Bereich wird sinnvoll um die teilweise überdachte Terrasse, die zum sonnigen Süden ausgerichtet ist, und mit dem eigenen Garten, für den es ein Sondernutzungsrecht gibt, ergänzt. Hier kann man einen schönen Blick in die Natur geniessen.
Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet.
Desweiteren sind im Erdgeschoss eine einladende Diele, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne untergebracht. Im Souterrain befinden sich 2 etwa gleichgrosse Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. 2 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Das Grundstück ist ca. 427 m² groß, davon ca. 112 m² für Privatweg und Stellplätze.
Diese einzugsbereite Immobilie verspricht viel Wohn- und Lebensqualität und Freude am Wohnen und ist aufgrund der guten Vermietbarkeit auch bestens als Kapitalanlage geeignet.
Lage
Die reizvolle Bergstadt am Teutoburger Wald mit derzeit etwa 17.000 Einwohnern, liegt an einer der Paßstraßen, die das lippische Hügelland mit der südwestlich jenseits des Berges liegenden Sennelandschaft verbinden und beitet eine hohe Lebensqualität. Oerlinghausen ist verkehrsmäßig recht günstig an den Autobahnen A2 und A 33 gelegen. Die gute Infrastruktur ermöglicht das schnelle Erreichen der Städte Bielefeld, Detmold, Gütersloh und Paderborn. Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden Berglandschaften und der Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Das Ortszentrum mit netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen etc. ist auch zu Fuß schnell erreicht. Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle sind ganz in der Nähe.
In der mit sattem Grün umgebenen Wohnlage am Rande eines Naturschutzgebietes kann man sich einfach nur wohlfühlen.
Ausstattung
– zweigeschossigige DHH, Massivbau, vollunterkellert, weiss verklinkert, Wärmedämmung, Satteldach mit roten Dachziegeln
– Doppelverglaste weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden, teilweise innenliegende Sprossen
– Gaszentralheizung, im Hauptbad Fußbodenheizung
– 2 Bäder in zeitloser Optik, im EG mit Eckbadewanne, im UG mit Dusche
– Laminatfußboden, Fliesen
– Einbauküche inklusive
– 1 Kellerraum
– 2 PKW-Stellplätze
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.02.2015
- Energieausweis gültig bis 23.02.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.