* VERKAUFT * Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil im beliebten Stadtteil Schildesche
Gartenansicht
Hauszugang
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
PKW-Stellplatz
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Sonnige Terrasse
Terrassenansicht
eigener Gartenanteil
Gartenanteil
Terrasse mit Garten
Küche
Diele mit Abstellraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Gäste-WC
Gasheizung von 2015
* VERKAUFT * Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil im beliebten Stadtteil Schildesche
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 33611 Bielefeld
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1981
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.04.2023
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5294
- Provision 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Immobilie
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer Reihenhausanlage, die im Jahr 1981 erbaut wurde. Es besteht eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich über drei Hauseingänge verteilen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84,65 m². Es erwartet Sie ein freundliches Ambiente mit einem aufgelockerten Grundriss.
Die einladende Diele gewährt den Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC, sowie einem kleinen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer und vom Kinder-/Arbeitszimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, die zum sonnigen Süd- Westen ausgerichtet ist. Freuen Sie sich auch auf den liebevoll angelegten Gartenanteil, für den es ein Sondernutzungsrecht gibt.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Waschkeller und Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. 1 PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist mietfrei.
Ob eigenes Zuhause oder solide Kapitalanlage – hier schaffen Sie sich bleibende Werte in einer ruhigen und zentralen Lage.
Lage
Mit ca. 325.000 Einwohnern und einer Fläche von 258 qkm gehört Bielefeld zu den 20 größten Städten Deutschlands. Heute präsentiert sich die Universitätsstadt als lebendige wirtschaftliche und kulturelle Metropole des ostwestfälischen Wirtschaftraumes mit rund zwei Millionen Menschen.
Die Wohnung befindet sich im belebten Stadtteil Schildesche, ca. 4 km vom Bielefelder Stadtzentrum entfernt.
Die Lage läßt sich als ruhig, zentral und besonders auch naturnah beschreiben.
Zu Fuß erreicht man den erholsamen Bultkamp Park. Der nahegelegene Obersee gilt als einer der beliebtesten Nacherholungsgebiete der ganzen Stadt.
Schildesche bietet einen schönen, historischen Ortskern mit netten Restaurants, Cafés, Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Fitnessstudio, Drogerie, Arztpraxis und Apotheke u. v. m., der auch zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht ist. Die Gesamtschule befindet sich ganz in der Nähe. Eine Bushaltestelle gibt es gleich um die Ecke, zur Straßenbahn ist es auch nicht weit.
Ausstattung
– 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
– Baujahr 1981
– Wohnungseigentümergemeinschaft mit 15 Wohneinheiten,
verteilt über 3 Reihenhäuser mit zweimal 6 und einmal drei Wohnungen,
– ETW im Erdgeschoss mit Terrasse und Sondernutzungsrecht für Gartenanteil
– eigene Gasheizung von 2015
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Bad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Laminat und Fliesen
– 1 Kellerraum
– 1 PKW-Stellplatz
– gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Trockenraum
– Winterdienst und Treppenhausreinigung werden durchgeführt
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.06.2019
- Energieausweis gültig bis 01.06.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Rechtliches
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.