* VERMIETET * Exklusives Wohnambiente im Erdgeschoss: 4 ZKBB-Wohnung in der Altstadt von Oerlinghausen
Exklusive Wohnanlage
Hausansicht Süd
Wohnung im Erdgeschoss
Wohnbereich
Balkon
offene Küche mit Essbereich
Einbauküche kann gegen Abstandssumme übernommen werden
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad mit begehbarer Dusche
und Badewanne
Gäste-WC
Flur
Tiefgarage
Fahrstuhl
* VERMIETET * Exklusives Wohnambiente im Erdgeschoss: 4 ZKBB-Wohnung in der Altstadt von Oerlinghausen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Miete zzgl. NK 857,48 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2016
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Gäste-WC ja
- Kaution € 2572,44
- Haustiere erlaubt nein
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5303
Immobilie
Die exklusive Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde von 2016 – 2018 auf einem Grundstück mit einer Größe von 2328 m² in einer sehr ansprechenden Architektur und mit der Verwendung von hochwertigen, geschmackvoll abgestimmten Baumaterialien errichtet. Die Wohnungen sind verteilt in 5 zweigeschossige Häuser mit ausgebauten Satteldach. Die Anlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Über die Laubengänge erreichen Sie die Wohnungen stufenlos und mit einem eigenen Zugang.
Die drei vorderen Häuser sind voll unterkellert, hier befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschkeller, und der Technikraum.
Freuen Sie sich auf eine großzügig geschnittene, barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von 100,88 m² im Erdgeschoss in süd-östlicher Ausrichtung mit eigenem Eingang.
Der großzügige Wohnbereich mit der offen gestalteten Küche bietet Ihnen Zugang auf den sonnigen Balkon.
3 Schlafräume stehen Ihnen zur Verfügung. Das moderne Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche wird Ihnen bestimmt auch gut gefallen. Außerdem steht Ihnen ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Die schicke Einbauküche kann optional gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Ein PKW-Stellplatz kann außen oder in der Tiefgarage dazugemietet werden.
Hier können Sie Ihren Traum von einer neuwertigen Wohnung in einer zentralen Lage verwirklichen. Sie genießen eine gute Wohn- und Lebensqualität in einer modernen Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Lage
Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit ca. 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage inmitten der malerischen Altstadt. Das Ortszentrum mit den netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen etc. ist fussläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
– massiv errichtetes MFH mit 16 WE, Erstbezug 01.01.2019
– weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem – KFW 55
– Kunststofffenster mit hochgedämmter 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
– Heizung- und Warmwasserversorgung über das Fernwärmenetz der Stadtwerke, Fußbodenheizung
– kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Dusche ist barrierefrei begehbar
– Vinylfußboden
– Einbauküche kann optional gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden
– Fahrstuhl für barrierefreien Zugang
– Tiefgaragenstellplatz möglich, monatlich 50 €
– Außenstellplatz möglich, monatlich 35 €
– Kellerraum
– Gemeinschaftswaschkeller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 45 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 02.02.2017
- Energieausweis gültig bis 01.02.2027
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
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