* VERMIETET * Ländliches, naturnahes Leben bevorzugt? Frisch renovierte 2,5 ZKB-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Warburg-Calenberg
Zweifamilienhaus
Wohnung im Souterrain
mit Terrasse und Gartenanteil
eigener Gartenanteil
Fantastischer Blick in die Ferne
Eingangsdiele
Diele
großzügiges Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Küche
Flur zum Schlafbereich und Bad
Schlafzimmer
kleines Büro
Badezimmer mit Wanne und Dusche
* VERMIETET * Ländliches, naturnahes Leben bevorzugt? Frisch renovierte 2,5 ZKB-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Warburg-Calenberg
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 34414 Warburg
- Miete zzgl. NK 444,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1972
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 888 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.08.2023
- Bodenbelag PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 5309
Immobilie
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im Souterrain in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das im Jahre 1972 mit viel Liebe zum Detail auf einem Grundstück von 793 m², in Hinterbebauung, erbaut wurde.
Die schicke Wohnung ist ca. 74 m² groß, aufgeteilt in 2,5 ZKB, und ist ebenerdig über einen eigenen Eingang zu erreichen.
Es erwartet Sie ein freundliches Ambiente mit einer gut durchdachten Aufteilung in einem neu renovierten Zustand.
Die einladende Diele gewährt den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Große Fensterelemente zum Süden und Westen lassen viel Licht hinein und gestatten einen schönen Blick nach draußen auf die Terrasse und in den blühenden, eigenen Gartenanteil. Nebenan befindet sich die Küche. Über einen Flur erreichen Sie das Badezimmer, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, das Schlafzimmer und das kleine Büro.
Auf der teilweise überdachten Terrasse, die sich vor der Haustür befindet, können Sie herrlich entspannen und frische Luft und Sonne tanken. Freuen Sie sich auf den eigenen Gartenanteil. Hier genießen Sie auch einen fantastischen Blick in die Ferne auf die schöne Landschaft.
Ein Abstellraum ist vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Lage
Die Hansestadt Warburg im Kreis Höxter mit ca. 23.000 Einwohnern zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, nette Restaurants, Banken, Arztpraxen und ein Krankenhaus mit einer guten medizinischen Versorgung etc. Man hat beste Verkehrsanbindungen zur A44. Die Großstädte Kassel und Paderborn sind schnell erreicht.
Das aus Alt- und Neustadt bestehende Stadtbild ist geprägt durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäusern und der guten Lage mit vielfältigen, attraktiven Sehenswürdigkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der von der Kernstadt etwa 4,5 km entfernten Ortschaft Calenberg. Die Lage läßt sich als ruhig und besonders naturnah beschreiben. Wunderschöne Wälder und Landschaften laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein perfekter Ort für den Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.
Ausstattung
– Wohnung im Untergeschoss eines rot verklinkertes Zweifamilienhauses
– massive Bauweise, Baujahr 1972
– Terrasse und Gartenanteil – die Gartenpflege obliegt dem Mieter
– neue, doppelverglaste Kunststofffenster mit Jalousien
– Ölzentralheizung
– Wände komplett frisch tapeziert und weiß gestrichen
– neue PVC-Fußböden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
– Fliesen in der Diele, Küche und Bad
– neue weiße Innentüren
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Abstellraum
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller
– 1 PKW-Außenstellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 10.05.2014
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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