Attraktive Bürofläche in Oerlinghausen mit guter Erreichbarkeit
Gebäudeansicht
Gebäudeeingang
Büroräume in der 1. Etage rechts
Foyer
Treppe zum 1. OG
Teil des Großraumbüros
Teil des Großraumbüros
Teil des Großraumbüros
Küche kann übernommen werden
Büro 3
Büro 4
Büro 5
WC
Parkplätze
Attraktive Bürofläche in Oerlinghausen mit guter Erreichbarkeit
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Miete zzgl. NK 578,50 €
- Mietpreis pro m² 6,50 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Bürofläche ca. 89 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2001
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Kaution 1157 €
- Bezugstermin 01.11.2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5354
- Provision 2 x Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Die Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 2001, welches sich durch sein exklusives Ambiente auszeichnet. Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 89 m² und ist unterteilt in ein Großraumbüro, 3 einzelne Büroräume und 1 WC. Eine kleine Büroküche kann übernommen werden.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäudeeingang.
Verfügbar ist das Büro ab dem 01.11.2026, bei Bedarf auch früher.
Lage
Oerlinghausen – hier läßt es sich gut arbeiten. Hervorragende Standortfaktoren sprechen für Oerlinghausen als Gewerbestandort. Besonders günstig ist die Verkehrsanbindung: die Stadt liegt an den Autobahnen A 2 Köln – Hannover und A 33 Bielefeld – Kassel. Dazu kommen gute Bus- und Zugverbindungen. Der Flughafen Paderborn ist nur ca. 40 Fahrminuten entfernt. In Oerlinghausen gibt es zur Zeit ca. 700 Betriebe, die wichtigsten Branchen sind Elektotechnik, Lebensmittel, Druck- und Verpackungsindustrie, Softwareentwicklung und Dienstleistungsanbieter.
Das Gebäude befindet sich in exponierter Lage in Oerlinghausen – Süd mit guter Erreichbarkeit, ca. 5 Fahrmimuten zum Ortskern, 10 Fahrminuten zur Autobahn. Namhafte Firmen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
– Beleuchtung vorhanden
– Vinylfußboden
– 1 WC
– kleine Büroküche kann vom Vormieter übernommen werden
– PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang vorhanden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 12.08.2026
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.