* VERKAUFT * Fast Neu und sehr geschmackvoll: 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Carport im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in guter Lage von Lipperreihe
Neuwertiges Zweifamilienhaus
Hausansicht Nord
Hausansicht Süd – ETW im Dachgeschoss
Carport mit Abstellraum
Zuwegung
Treppenhaus
Flur mit Tür zum Wohnbereich
Wohnen – Essen – Kochen
Lichtdurchflutet
offene Küche – ohne EBK
Wohn – Ess – Bereich
Ausgang auf den Balkon
Balkon
Flur Richtung Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC
Gäste-WC
modernes Bad
Bad
Blick ins Schlafzimmer
Treppenhaus Richtung HWR und Zugang zum Spitzboden
* VERKAUFT * Fast Neu und sehr geschmackvoll: 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Carport im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in guter Lage von Lipperreihe
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5301
- Provision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
In einem modernen, stilvollen Ambiente präsentiert sich diese schicke Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahre 2021 erbauten, energieeffizienten und architektonisch sehr ansprechenden Zweifamilienhauses.
Lassen Sie sich begeistern durch die funktionale Wohnraumaufteilung über ca. 85,9 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Balkon.
Der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich schafft Raumweite und eine wohlfühlende Atmosphäre, lichtdurchflutet durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente. Auf dem West-Balkon lässt es sich herrlich entspannen und die Sonne und die frische Luft genießen.
Zwei Schlafräume stehen zur Verfügung. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es gibt ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.
Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung mit warmen, harmonisch abgestimmten Tönen wird Ihnen gefallen.
Der eigene Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist bequem auf gleicher Ebene über den Außenflur zu erreichen und bietet eine zusätzliche Nutzfläche. Dazu kommt eine Abstellfläche im Spitzboden, die der Wohnung zugeordnet ist.
Ihr Auto findet Schutz bei Wind und Wetter im Carport, der auch mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet ist.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet.
Diese Immobilie verspricht einen hohen Wohnkomfort mit den Annehmlichkeiten einer modernen, energiesparsamen Immobilie in guter Lage.
Lage
Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit ca. 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2 und zur A33. Bielefeld, Detmold, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht. Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden Berglandschaften und der Teutoburger Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lipperreihe. Hier wohnen Sie in ruhiger, naturnaher, guter Lage in netter Nachbarschaft.
Das Ortszentrum mit Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Busverbindungen nach Oerlinghausen und nach Bielefeld-Sennestadt sind vorhanden.
Ausstattung
– hochwertiges Zweifamilienhaus mit Satteldach, Baujahr 2021
– weisse Putzfassade mit sehr guter Dämmung
– grosse Gauben, wenig Dachschräge
– 3-fach-verglaste, meist bodentiefe Schüco-Fenster in Kunststoff, außen anthrazit, innen weiß
– elektrisch bedienbare Jalousien
– Wärmepumpe und Fußbodenheizung
– modernes Bad mit Badewanne, Gäste-WC
– Vinylfußboden im " Eichenlook '"'
– eigener HWR – ca. 5,14 m²
– anteilige Nutzfläche im Spitzboden – ca. 24,94 m²
– Carport mit Abstellraum
– Freisitz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 21 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 13.06.2023
- Energieausweis gültig bis 12.06.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.