Gepflegtes Reihenmittelhaus im Herzen von Oerlinghausen
Herzlich Willkommen
Hausansicht Ost
Hausansicht West
Terrasse und Balkon
Blick vom Garten Richtung Terrasse
Naturgarten
Idyllische Atmosphäre
Eingangsdiele
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Kaminofen
Balkon mit traumhafter Aussicht
Wohnzimmer Richtung Esszimmer
Esszimmer
Küche mit Ausgang auf den Balkon
Blick vom Balkon in den Garten
Schlafzimmer im DG
Schlafzimmer im DG
Büro im DG
Bad im DG
Bad im DG mit barrierefreier Dusche
Bad im KG
Sauna im Souterrain
1 Garage
Gepflegtes Reihenmittelhaus im Herzen von Oerlinghausen
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 151 m²
- Grundstück ca. 331 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1987
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5347
- Provision 3,57 %
Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise in einer Gruppe von 4 versetzten Reihenhäusern auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von ca. 331 m² erbaut.
Die Immobilie überzeugt mit einer familiengerechten Wohnraumaufteilung in einer guten, zentralen Lage.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150,57 m², die sich über Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss sind die einladende Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein separater Essbereich, eine Küche mit Sitzgelegenheit, und ein Gäste-WC untergebracht. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie auf den großen Balkon mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das Dachgeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer, ein Büro, das barrierefreie Bad mit bodentiefer Dusche, einen Flur und einen kleinen Abstellraum.
Durch die Hanglage ergibt sich im Kellergeschoss eine Souterrainfläche mit einem Schlafzimmer und einem Zimmer mit Sauna. Beide Räume öffnen sich zur Terrasse und in den idyllischen Garten, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Des weiteren stehen auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung, ein Flur sowie ein Waschkeller und ein Abstellraum.
Der gepflegte Zustand des Gebäudes lässt sofort erkennen, dass hier viel Wert auf Qualität gelegt wurde.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Komfort, Wohnqualität und eine gute Lage – ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.
Lage
Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit rund 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Die verkehrstechnische Anbindung über den ÖPNV ist hervorragend.
Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden wunderschöne Berglandschaften und der Teutoburger Wald zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Mit dem Segelflugplatz, dem archäologischen Freilichtmuseum, der Klimaerlebniswelt und einigen historischen Stätten hat die Bergstadt überregionale Bekanntheit erreicht.
Neben dem hohen Freizeitwert profitiert Oerlinghausen von einer familienfreundlichen Stadtplanung. Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Sekundarschule im Ganztag und ein beliebtes Gymnasium sind vorhanden.
Die Immobilie befindet sich im Herzen der malerischen Altstadt.
Das Ortszentrum mit netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen und vielen weitere Einrichtungen ist auch fußläufig gut zu erreichen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da sich Schulen, Kindergarten, Kinderspielplatz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe befinden.
Ausstattung
– rot verklinkertes Reihenmittelhaus mit Satteldach
– Massivbauweise, Baujahr 1987
– weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, im EG verschließbar
– Gasheizung der Marke Viessmann mit Warmwasserspeicher von 2011
– Bad mit barrierefreier Dusche und Gäste-WC im Jahr 2021 erneuert
– zusätzliches Bad im KG mit Wanne und Dusche
– Kaminofen
– großer Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise
– teilweise überdachte Terrasse
– Sauna im Souterrain
– Erbpachtgrundstück mit einem monatlichem Erbpachtzins von 68,27 €
– Das Grundstück kann auf käuflich erworben werden
– 1 Fertiggarage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.04.2026
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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