Großzügiges, barrierearmes EFH mit vielen Superlativen in traumhafter Lage am Teutoburger Wald mit Fernsicht
Terrassenansicht
Hausansicht Süd-Ost
Herzlilch Willkommen
Hausansicht Ost
Hausansicht West
Freisitz Süd
Blick Richtung Carport
Carport
Garage und 3 PKW-Stellplätze
Garten Süd-Ost
Garten Richtung Westen
Terrasse
Lieblingsplatz
Terrasse mit Glasüberdachung
Sehr idyllisch
Traumhafte Sonnenuntergänge
Wunderschön
Eingangsdiele
Separates Büro mit Ostbalkon
Kaminzimmer
Kaminzimmer mitGalerie
Essbereich
Küche mit Essbar
Wohnzimmer
Aufzug vom Keller bis zum DG
Blick von der Galerie
Blick von der Galerie
Schlafzimmer mit Loggia
Loggia
phantastische Fernsicht ins Lipperland
Blick nach unten
Badezimmer mit Whirlpool und Regendusche
Ruheraum
Kinder-/Gästezimmer
Großzügiges, barrierearmes EFH mit vielen Superlativen in traumhafter Lage am Teutoburger Wald mit Fernsicht
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Kaufpreis 898.000,00 €
- Wohnfläche ca. 277 m²
- Grundstück ca. 831 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 123 m²
- Baujahr 1972
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Duplex Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 1
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5331
Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 sehr aufwendig und hochwertig in L-Form mit Vollkeller gebaut und zeichnet sich durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 277,49 m² auf einem 831 m² großen Grundstück in sehr guter Lage aus. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2002 umfassend saniert/modernisiert.
Ein Aufzug führt vom Keller über das Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss und sorgt für Barrierefreiheit.
Die Räumlichkeiten des Hauses bieten viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Die insgesamt 6 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Büro mit eigenem Eingang und Balkon in Ostausrichtung.
Von der Eingangsdiele mit Gäste-WC gelangen Sie in das große Kaminzimmer mit Luftraum zur offenen Galerie und Wendeltreppe nach oben.
Genießen Sie gemütliche Abende am knisternden Kamin.
Das großzügige Wohnzimmer ist über eine Glastür mit Rundbogen zu erreichen. Das Fensterschiebeelement schafft einen Ausgang nach draussen auf die uneinsehbare Terrasse.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche und Essbar ausgestattet und lässt sich mit einer Faltschiebetür zur Terrasse öffnen.
Im Dachgeschoss ist ein sehr grosses Schlafzimmer mit Loggia untergebracht, von dort aus Sie eine traumhafte Fernsicht bestaunen können.
Von hier aus gelangen Sie in das komfortable Badezimmer mit Whirlpool, barrierefreier Regendusche und in den angrenzenden Ruheraum, den man auch als weiteres Schlafzimmer abtrennen könnte. Über die Galerie kommt man in das Kinder-/Gästezimmer und in das Duschbad.
Im Keller sind die Garage, 1 Gästezimmer mit Tageslicht,1 Duschbad, 3 Kellerräume, Heizungskeller, Waschkeller und eine Sauna untergebracht. Hier gibt es auch einen Ausgang zu den 3 Parkplätzen.
Highlight ist die riesige, mediterrane Terrasse mit Glasdach, auf der Sie einen wundervollen Blick in die idyllische Natur genießen können und den Tag mit den allerschönsten Sonnenuntergängen ausklingen lassen können. Ein absoluter Lieblingsplatz. Der Garten wurde aufwendig und mit viel Liebe gestaltet.
Dank der zahlreichen Parkplätze und der Garage müssen Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen. Vom Doppelcarport gelangen Sie praktischerweise und trockenen Fußes direkt über den HWR in die Küche.
Diese Immobilie verspricht eine hohe Lebensqualität und Freude am Wohnen und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.
Lage
Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit rund 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Die verkehrstechnische Anbindung über den ÖPNV ist hervorragend.
Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden wunderschöne Berglandschaften und der Teutoburger Wald zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Mit dem Segelflugplatz, dem archäologischen Freilichtmuseum, der Klimaerlebniswelt und einigen historischen Stätten hat die Bergstadt überregionale Bekanntheit erreicht.
Neben dem hohen Freizeitwert profitiert Oerlinghausen von einer familienfreundlichen Stadtplanung. Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Sekundarschule im Ganztag und ein Gymnasium sind vorhanden.
Die Immobilie befindet sich ganz oben am beliebten Nordhang des Teutoburger Waldes. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch, aber dennoch zentral. Das Ortszentrum mit netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen und vielen weitere Einrichtungen ist auch zu Fuß gut zu erreichen.
Von der oberen Etage genießen Sie eine grandiose Fernsicht in das Lipperland bis zum Wiehengebirge.
Ausstattung
– 1,5-geschossiges Einfamilienhaus in L-Form mit Vollkeller in massiver Bauweise
– Baujahr 1972 , ab dem Jahr 2002 umfassend saniert
– Fahrstuhl vom Keller über Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
– 1 Balkon, 1 Loggia mit Fernsicht
– großzügige Terrasse mit teilweiser Glasüberdachung, Ballustraden
– Freisitz
– 1 Garage mit elektrischen Torantrieb und Durchgang ins Haus, 3 Außenstellplätze, 1 Doppelcarport von 2006
– Alu-Fenster ( Schüco ), Glasfassade, Schiebeelement, Falttürelement aus Aluminium mit Isolierverglasung von 2002
– Ölbrennwertheizung von 2024
– Photovoltaikanlage mit 12,92 kWp und 12 kW Energiespeicherkapazität von 2023
– Warmwasserversorgung zentral und zusätzlich mit einem Heizstab, der an die PV-Anlage angeschlossen ist
– Kamin
– Galerie
– großes Badezimmer mit Whirlpool, bodentiefer Regendusche, Fußbodenheizung von 2009
– zusätzliches Duschbad, Gäste-WC
– Einbauküche
– Sauna
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 163 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.08.2025
- Energieausweis gültig bis 16.08.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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