Junge, attraktive Doppelhaushälfte in zentraler und naturnaher Lage in Oerlinghausen
Doppelhaushälfte links
Hausansicht Süd-West
Hausansicht Nord-West
Hauszugang
Herzlich Willkommen
Sonnige Terrasse
Terrasse
Eingangsdiele
Gäste-WC
Wohnbereich
Gemütliche Sofaecke
mit Ausgang auf die Terrasse
Blick Richtung Essplatz und Küche
Essplatz mit Ausgang nach draußen
Einbauküche inklusive
Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer im Oberschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Bad mit Wanne und Dusche
1. Zimmer im Dachgeschoss
2. Zimmer im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Dusche im Dachgeschoss
Treppe
Heizungsanlage im Kellergeschoss
Junge, attraktive Doppelhaushälfte in zentraler und naturnaher Lage in Oerlinghausen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 219 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 46 m²
- Baujahr 2006
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5339
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese hübsche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Die architektonisch gut durchdachte, familienfreundliche Aufteilung und die geschmackvolle Verwendung von harmonisch abgestimmten Baumaterialien schaffen in diesem Domizil ein freundliches und gemütliches Ambiente.
Ihrem Anspruch auf Entfaltung wird diese Immobilie gerecht mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC und Fluren.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz wirkt mit den bodentiefen Fenstern schön hell und sonnendurchflutet. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Die anliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Garderobe, Flur und Gäste-WC runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume und ein Duschbad untergebracht.
Der Keller mit einer Fläche von 46.25 m² verteilt 3 Räume und bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung.
Das pflegeleichte Grundstück mit wenig Garten umfasst eine Fläche von 219 m² und bietet einen Parkplatz direkt vor dem Haus.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das viel Lebensqualität verspricht in einer ruhigen, zentralen Lage und einer naturnahen Umgebung.
Lage
Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit rund 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Die verkehrstechnische Anbindung über den ÖPNV ist hervorragend.
Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden wunderschöne Berglandschaften und der Teutoburger Wald zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Mit dem Segelflugplatz, dem archäologischen Freilichtmuseum, der Klimaerlebniswelt und einigen historischen Stätten hat die Bergstadt überregionale Bekanntheit erreicht.
Neben dem hohen Freizeitwert profitiert Oerlinghausen von einer familienfreundlichen Stadtplanung. Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Sekundarschule im Ganztag und ein beliebtes Gymnasium sind vorhanden.
Die Immobilie befindet sich im Herzen der malerischen Altstadt am Rande des Naturschutzgebietes Schopketal.
Das Ortszentrum mit netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen und vielen weitere Einrichtungen ist auch zu Fuß gut zu erreichen.
Ausstattung
– DHH mit Vollkeller in massiver Bauweise, Baujahr 2006
– weiße Putzfassade mit Wärmedämmung
– schwarzes Satteldach mit Gaube
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Jalousien
– Gasheizung Marke Viessman
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im 1. OG
– Kaminanschluss im Wohnzimmer
– 2 Bäder, im 1. OG mit Badwanne und Dusche, im DG mit Dusche
– Gäste-WC
– massive Innentreppen mit Fliesen
– Innentüren in Birke furniert, im Keller weiß
– Fliesen im Erdgeschoss, Treppen, Fluren; Laminat in den Schlafräumen
– Weiße Einbauküche, ca. 4 Jahre alt, inklusive
– Terrasse in Südwest-Ausrichtung
– kleines Gartenhäuschen
– 1 PKW-Stellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.05.2025
- Energieausweis gültig bis 18.05.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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