Junges, energieeffizientes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage
Hauseinfahrt
Hausansicht
Hausansicht
Terrassenansicht
Gartenansicht
Terrasse mit Garten
Gartenhaus
Hauseingang und Garage
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
grosse Wohnküche
Essplatz
Einbauküche inklusive
Kamin – Verkleidung fehlt noch
Schlafzimmer im EG
Duschbad im EG
Granittreppe zum 1. OG
Diele im 1. OG
Diele im 1. OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer/Gästezimmer/Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Bad
Treppe zum ausbaufähigem DG
Junges, energieeffizientes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 32791 Lage
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Grundstück ca. 519 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2012
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Garagenanzahl 1
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5292
- Provision 2,38 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein junges, gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet wurde. Hell und freundlich präsentiert sich das Haus mit einer hochwertigen Ausstattung auf zwei Vollgeschossen mit viel Platz zur freien Entfaltung für die ganze Familie. Sechs attraktive Zimmer, eine große Wohnküche, zwei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur verteilen sich im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 165,31 m². Zusätzlich steht das Dachgeschoss, das noch voll ausbaufähig ist und schon über einen Treppenaufgang verfügt, zur Erweiterung der Wohnfläche bereit.
Im Erdgeschoss steht eine großzügige Wohnküche zur Verfügung, die mit einer weißen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im gemütlichen Wohnzimmer wurde ein Kamin installiert, der allerdings noch verkleidet werden muss. Desweiteren gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer/Büro und ein Duschbad. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man praktischerweise in die geräumige Garage, in den Heizungsraum mit WC, und nach draussen in den Garten.
Eine Granit-Treppe mit schickem Edelstahlgeländer führt in das Obergeschoss. Hier sind 4 Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht.
Das pflegeleichte Grundstück ist 519 m² groß. Die Terrasse lädt zum Sonnen und Entspannen ein und Ihre Kinder können im eingezäunten Garten sorglos spielen. Für die Gartengeräte und das Kaminholz gibt es ein Gartenhaus.
Freuen Sie sich auf eine familienfreundliche Immobilie und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen, energieeffizienten Hauses mit viel Platz und Komfort für Ihre Wohn- und Lebensträume.
Lage
Lage/Lippe ist eine der attraktiven Kleinstädte im Lipperland, das als sanfthügelige Erholungslandschaft zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland bekannt ist.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine lebhafte Fußgängerzone mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, gute Verkehrsanbindungen zur A2, Bielefeld und Detmold…..
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einem attraktiven Wohngebiet. Gymnasium, Realschule, Sportzentrum, Freibad, Hallenbad, Golfplatz befinden sich ganz in der Nähe. Der Marktkauf ist fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone mit den Geschäften und netten Restaurants, Grundschule, Kindergarten sind etwa 1,5 km entfernt. Der Bahnhof ist zu Fuß in etwa 10-15 Minuten erreicht. Bis auf die an der Straße anliegenden Bahnlinie ist die Lage als ruhig und angenehm zu bezeichnen.
Ausstattung
– massiv erbautes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, Baujahr 2012
– ausbaufähiges Dachgeschoss, Treppe und 2 Fenster bereits vorhanden
– weiße Putzfassade mit hochwertiger Wärmedämmung
– Gasbrennwertheizung, Marke Viessmann
– Fußbodenheizung
– Solaranlage für Warmwasser
– wasserführender Kamin ( Wassertasche ) – muss noch verkleidet werden
– Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
– elektrisch bedienbare Jalousien
– Granittreppe vom Erdgeschoss bis zum ausbaufähigen Dachgeschoss
– Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet
– 2 Bäder mit bodentiefen Duschen, im Hauptbad auch mit Badewanne
– hochwertige Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Kaffeeautomat, Spülmaschine, Kühlschrank
– Badmöbel
– Videosprechanlage
– Staubsaugeranlage
– Wasserenthärungsanlage
– 1 Garage mit Sektionaltor, Heizungsraum, WC
– großzügige Terrasse
– Gartenhaus aus Holz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 12.02.2023
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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