Naturnahes Leben mit guter Anbindung: Charmantes ZFH mit großzügigem Grundstück in Bad Salzuflen Lockhausen
ZFH mit Doppelgarage
Hausansicht
Hausansicht Nord-West
Hausansicht Süd-West
Terrassenansicht
Sonniger Garten in Süd-West-Ausrichtung
Schöner Gartenblick
Hausansicht Ost
Hauseingang mit Tor zum hinteren Garten
Hausansicht Nord-Ost
überdachter Freisitz
Großzügiger Garten
Garten
Teichanlage
Gartenansicht
Hauseingangsdiele
Flur
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-West-Terrasse
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Treppe zur Dachgeschoss-Wohnung
Flur im DG
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad mit Badewanne
Treppenhaus
Naturnahes Leben mit guter Anbindung: Charmantes ZFH mit großzügigem Grundstück in Bad Salzuflen Lockhausen
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 32107 Bad Salzuflen
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Grundstück ca. 1.044 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1977
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Garagenanzahl 2
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5340
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei Garagen wurde im Jahr 1977 als Hebel-Haus in massiver Fertigteilbauweise errichtet. Der Vollkeller wurde konventionell gemauert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Parteien.
Das eingezäunte Grundstück ist ca.1044 m² groß und sehr liebevoll angelegt mit reichlich blühenden Sträuchern und Blumen sowie einem urigen Gartenteich. Aus Herzenslust gärtnern, Tierhaltung, Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen oder ein Treffen mit Freunden zum Barbecue: In dem großzügigen Garten können Sie herrlich entspannen und die Natur genießen. Eine weitere Bebauung ist denkbar.
Die beiden Garagen sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.
Die frei gewordene Erdgeschosswohnung mit etwa 99 m² Wohnfläche ist familiengerecht aufgeteilt und besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einer großzügigen Küche mit Essplatz, Badezimmer und Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und in den schönen Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Lassen Sie die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen und renovieren ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.
Über das Treppenhaus mit Marmorfußboden erreichen Sie die gemütliche Wohnung im gesamten Dachgeschoss mit etwa 66 m² Wohnfläche. Hier sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem abgetrennten, kleinen Büro, Küche, Bad und Flur untergebracht. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und hilft, die monatliche Finanzierungsrate zu senken. Nach Vereinbarung kann die Wohnung etwas später auch eigengenutzt werden. Der Mietwohnung zugeordnet ist ein überdachter Freisitz im hinteren Garten, ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschkeller mit Außentreppe zum Garten, 2 Kellerräume, 1 beheizbaren Hobbyraum und den Heizungsraum mit Öltanklager.
Trotz Renovierungsbedarf zeigt sich das Haus in einem soliden, gepflegten Gebäudezustand.
Freuen Sie sich auf ein familienfreundliches Zuhause, das viel Lebensqualiltät und Freude am Wohnen verspricht in einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer großzügigen Grundstücksfläche.
Lage
Im Herzen des malerischen lippischen Berglandes liegt am Fuß des Teutoburger Waldes das Staatsbad Salzuflen. Erholungssuchende Kurgäste, ausgedehnte Kurparkanlagen, heilsames Solewasser, moderne Therapieeinrichtungen – dies sind die Prädikate, die untrennbar mit Bad Salzuflen verbunden sind. Das Staatsbad zählt ca. 54000 Einwohner und hat mit seinem Kurbetrieb in seiner über 175-jährigen Geschichte nicht nur die Entwicklung der Stadt bestimmt, sondern auch ihr Bild und Image geprägt.
Bad Salzuflen bietet eine wunderschöne historische Altstadt mit Fachwerkhäusern aus der Zeit der Weserrenaissance. In der attraktiven Fußgängerzone mit zahlreichen Blumen, Bänken und Brunnen, vielen Geschäften, Cafés und Restaurants lässt es sich entspannt bummeln und genießen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen, kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie, Einzelhandel und noch vieles mehr ist hier vor Ort vorhanden.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lockhausen in ruhiger Lage. Der ländliche Einfluss und die frische Luft ermöglichen ein ruhiges und entspanntes Leben. Im Ort gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten, ALDI, Bäcker, Hausarzt, Grillstation und Gaststätte sind vorhanden. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf gibt es in Elverdissen, auch nur einen Katzensprung entfernt.
Der Stadtkern von Bad Salzuflen ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, nach Herford und nach Bielefeld ist es auch nicht weit. Die Autobahn A2 ist etwa 10 Auto-Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
– 1,5-geschossiges Zweifamilienhaus mit Vollkeller
– massives Fertighaus mit Doppelgarage von der Fa. Hebelhaus, Porenbetonstein
– Keller und Giebel konventionell gemauert
– Grundstück ca. 1044 m² zzgl. Wegeanteil
– Ölzentralheizung von Viessmann, Baujahr 2002
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden von 1976
– Veluxfenster im DG aus Kunststoff
– Kelleraussentreppe
– Treppenhaus mit Marmorfußboden
– Parkettfußboden
– 2 Bäder mit Badewanne
– Gäste-WC im EG
– teilweise überdachte Terrasse
– überdachter Freisitz
– großer Gartenteich
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
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