Zentrales und naturnahes Wohnen in Oerlinghausen – Süd: Gepflegte 2-Zimmer – ETW mit Loggia im 1. OG
Hausansicht Süd
Hauseingang Nord
Großzügiges Grundstück
1 PKW-Stellplatz
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Wohnzimmer
sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Zentrales und naturnahes Wohnen in Oerlinghausen – Süd: Gepflegte 2-Zimmer – ETW mit Loggia im 1. OG
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 33813 Oerlinghausen
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Hausgeld 239,00 €
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5344
- Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1973 erbauten, 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen. Das Grundstück ist ca. 2782 m² groß.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und gewährleistet einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58,51 m² und verteilt sich über 2 ZKBB.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet Zugang auf die überdachte Loggia in südlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Des weiteren stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Eine Kelleraussentreppe führt in den großzügigen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Ihren PKW können Sie geschützt auf dem eigenen Stellplatz parken.
Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und eignet sich als solide Kapitalanlage, aber nach Vereinbarung auch zur Eigennutzung.
Lage
Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit ca. 17.000 Einwohnern, bietet eine hohe Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und sehr naturnah in der Oerlinghauser Südstadt.
Bäcker, Supermarkt, Geschäfte und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, ebenso ein Kinderspielplatz, Kindergarten und die Grundschule.
Ausstattung
– 5-geschossiges, unterkellertes MFH mit Flachdach
– Personenaufzug
– Wärmedämmung der Aussenfassade
– Fernwärme
– doppelverglaste Kunststofffenster, ca. 20 Jahre alt
– Laminatfußboden von 2019
– Bad mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss
– überdachte Loggia in Südausrichtung
– Kellerraum
– Trockenraum und Stellplätze für Fahrräder im Keller
– 1 PKW-Stellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 15.09.2025
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.