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Objektdaten

* VERKAUFT *: Gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus in Bielefeld-Ubbedissen

Kennung 5166
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 127,53 m²
Einbaukücheja
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 475 m²
Gäste-WCja
Baujahr1997
Lage33699 Bielefeld
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Grundsolide wurde dieses hübsche Einfamilienhaus im Jahr 1997 mit vielen Ausstattungsdetails auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 475 m² errichtet und wurde bis heute liebevoll gepflegt.
Über eine Wohnfläche von etwa 127,53 m² verteilen sich über 2 Etagen 5 ZKB, Diele und Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert.
In einem freundlichen Ambiente, architektonisch gut durchdacht und großzügig aufgeteilt präsentiert sich diese Immobilie und bietet viel Freiraum für die ganze Familie.
Über die einladende Diele gelangen Sie in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Erker bietet Ausgang auf die Terrasse und in den blühenden Garten. Für gemütliche Stunden steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, hier können Sie am Abend herrlich entspannen. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genug Platz für einen gemütlichen Esstisch und Zugang nach draußen auf die Terrasse. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein schickes, modernes Bad mit Eckbadewanne. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick.
Im Keller gibt es reichlich Platz, um auch Ihren Hobby`s nachzugehen. Hier gibt es auch eine Vorrichtung für eine Sauna. Eine Dusche ist bereits vorhanden.
Der blickdicht angelegte Garten bezaubert mit blühenden Pflanzen, einem Gewächshaus und einem kleinen Holzhäuschen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

- beige verklinkertes EFH in massiver Bauweise, Baujahr 1997
- doppelverglaste Kunsstofffenster mit Sprossen und Jalousien, innen weiss, aussen braun
- anthrazitfarbiges Satteldach mit Wärmedämmung
- Ölzentralheizung von Viessmann mit unterirdischem Tank, 6000 l
- Fußbodenheizung im DG-Bad, in der Diele im EG und im Hobbyraum im KG
- Kamin
- Innentreppe und Innentüren in Buche
- Fußböden mit Parkett, mediterranen Fliesen
- Einbauküche
- Balkon im DG
- Bad mit Badewanne, Gäste-WC
- Saunavorrichtung und Dusche im Keller
- Hobbyraum mit Kaminanschlussmöglichkeit
- Regenwasserzisterne für Waschmaschine, Toiletten und Gartenbewässerung, 8000 l
- Carport, Abstellraum
- Gartenhaus, Gewächshaus

Lage

Mit ca. 325.000 Einwohnern und einer Fläche von 258 qkm gehört Bielefeld zu den 20 größten Städten Deutschlands. Heute präsentiert sich die Universitätsstadt als lebendige wirtschaftliche und kulturelle Metropole des ostwestfälischen Wirtschaftraumes mit rund zwei Millionen Menschen.
Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtteil Ubbedissen, ca. 8 km vom Bielefelder Stadtzentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der kleine Bahnhof Ubbedissen, von dem Sie in etwa 12 Fahrminuten den Bielefelder Hauptbahnhof erreichen. Die Bahnstrecke grenzt am Grundstück, das aber schön blickdicht eingewachsen ist. Hier sind Sie auch mal ohne Auto mobil.
Die Grundschule, Kindergarten, einige Geschäfte, Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Bank, Ärzte, Apotheke sind auch nicht weit entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt A 2/ A33 ist in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


104
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert104 kWh/(a⋅m²)
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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