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Objektdaten

* VERKAUFT *: Grundsolide Kapitalanlage: Voll vermietetes 7-Familienhaus mit 8 Garagen in Holzhausen-Externsteine

Kennung 5167
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer20
Wohnflächeca. 579,60 m²
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 1.698 m²
Zustandgepflegt
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenanzahl8
Stellplatzanzahl4
Jahresnettomiete30.184,80 €
Lage32805 Horn-Bad Meinberg
Kaufpreis459.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1975 in 2-geschossiger Bauweise auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 1391 m² erbaut.
Die Wohnungen bieten mit dem durchdachten Grundriss und einer guten Ausstattung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 579,60 m².
Die Wohnung im Souterrain ist ca. 73,8 m² groß und verfügt über 2 ZKB und eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen mit 3 ZKBB und Gäste-WC untergebracht, ca. 95,9 m² + ca. 83 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 3 ZKBB, in der rechten Wohnung auch ein Gäste-WC, ca. 80 m² + ca. 68 m² Wohnfläche.
Von den zum sonnigen Süden ausgerichteten Balkonen genießt man einen schönen Blick in den weitläufigen, blickdichten Garten.
Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier gibt es auch eine Sauna mit Dusche und Ruheraum und einen Zugang zum Schwimmbecken, das aber stillgelegt ist.
Neben dem Haus befinden sich 3 Garagen und 4 PKW-Stellplätze. Gegenüber gehört auch noch ein Grundstück von ca. 307 m³ dazu, das mit 5 Garagen bebaut ist.
Alle Wohnungen und Garagen sind komplett vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit 30.184,80 € p. A. Es besteht eine nette Wohngemeinschaft und die Mieter wohnen hier gerne.
Schaffen Sie sich bleibende Werte mit dieser renditestarken Kapitalanlage.

Ausstattung

- weiß verputztes 2-geschossiges MFH mit ausgebautem Dachgeschoss
- Vollkeller
- Ölzentralheizung von Viessmann, Baujahr 1996
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, teilweise erneuert
- neuwertige Haustüranlage von 2014
- neuwertige Wohnungseingangstüren
- helle Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, 5 von 7 Bädern erneuert zwischen 2000 - 2011
- moderne Innentüren
- Laminat-und Fliesenböden
- 8 Garagen, 4 Stellplätze
- Sauna mit Dusche und Ruheraum im Keller
- Schwimmbad mit neuem Dach ( 2015 ), stillgelegt

Lage

Die Immobilie liegt ganz ruhig im staatlich anerkannten Luftkurort Holzhausen- Externsteine, ein Vorort von Horn-Bad Meinberg im schönen Lipperland an den Hängen des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Hier fühlen sich Naturliebhaber und Ruhesuchende einfach wohl.
Die berühmten Externsteine, eine mittelalterliche, sakrale Stätte, umgeben von einem ca. 127 h großen Naturschutzgebiet, sind ca. 1,5 km entfernt. Diese Gegend lädt zu gesunden Spaziergängen ein, denn dieses Fleckchen Erde ist bei der Verteilung von sattem Grün übermäßig berücksichtigt worden und ist durchzogen von abwechslungsreichen Wander- und Radwegen.
In ca. 5 Fahrminuten erreicht man Horn als eine der ältesten Städte des Lipperlandes ( ca. 700 Jahre ). Der guterhaltene, historische Stadtkern mit der Burg, Überresten der alten Stadtmauer und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und Weserrenaissance-Bauten zeigt noch heute die historische Vergangenheit auf und lädt zum Bummeln ein. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Behörden, Schulen, Kindergarten, das Freibad, Sportvereine und auch gute Verkehrsanbindungen nach Detmold - City. ( ca. 9,5 km ).


Energieangaben

0
200
>400


136
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert136 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis17.08.2019
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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