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Objektdaten

* VERKAUFT * Gepflegte Doppelhaushälfte mit separater DG-Wohnung in naturnaher Lage von Heiden

Kennung 5182
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer7
Wohnflächeca. 167,19 m²
Grundstücksflächeca. 888 m²
Anzahl Badezimmer3
Garagenanzahl1
Dachausbauja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1980
Lage32791 Lage
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 888 m² wurde die voll unterkellerte Doppelhaushälfte im Jahre 1980 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtet. 1985 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und um eine separate Wohnung erweitert. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und bietet der ganzen Familie viele Möglichkeiten zum Wohlfühlen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 167,19 m² verteilt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 62,53 m² zur Verfügung. Hier befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Flur. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den blühenden Garten, der zum Süden ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf Felder und Wiesen gestattet. In der Ferne sieht man sogar das Hermannsdenkmal.
Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und das Bad untergebracht. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia und können einen fantastischen Fernblick genießen. Der Grundriss ist mit einer Wohnfläche von ca. 62,33 m² identisch mit dem Erdgeschoss.
Die separate Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 42,33 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Waschkeller, Vorratsraum und Hausanschlussraum. Eine Kelleraußentreppe führt nach draußen in den Garten. Das Fahrzeug kann geschützt in der Garage parken.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in einer sehr ruhigen, naturnahen Lage. Ob zwei Generationen unter einem Dach, Wohnen und Vermieten, oder eine Umnutzung zum 3-Familienhaus - alles ist möglich.

Ausstattung

- massiv errichtete Doppelhaushälfte mit separater Dachgeschosswohnung
- voll unterkellert
- Putzfassade ohne Wärmedämmung
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden von 1980
- Gaszentralheizung, BJ 1997, Viessmann
- Bäder im EG, OG und DG mit Badewanne, dem Baujahr entsprechend
- Treppenhaus mit Marmortreppe
- Garage
- Gewächshaus

Lage

Lage/Lippe ist eine der attraktiven Kleinstädte im Lipperland, das als sanfthügelige Erholungslandschaft zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland bekannt ist.
Die Infrastruktur läßt keine Wünsche offen: Eine lebhafte Fußgängerzone mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, gute Verkehrsanbindungen zur A2, Bielefeld, Detmold, Lemgo.....

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Heiden in sehr ruhiger, naturnaher Lage.
Mit ca. 2.300 Einwohnern hat Heiden seit einigen Jahren eine konstante Einwohnerzahl.
Das Dorf zeichnet sich durch ein reges, vielfältiges Vereinsleben aus und ist geprägt von einem guten Gemeinschaftsgeist, der in vielen Veranstaltungen zum Ausdruck kommt.
Das Freibad bietet im Sommer einen schönen Platz, um sich zu sonnen, unterhalten und sich mit einem Sprung ins kühle Nass zu entspannen.
Grundschule und Kindergarten sowie ein Jugendheim sind vorhanden. In Heiden gibt es Ärzte, Bäcker, Fleischerei, kleine Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sparkasse etc. Detmold, Lage und Lemgo sind mit dem Auto oder dem Bus schnell erreicht.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert98.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis24.07.2027
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1980


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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