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Objektdaten

* VERKAUFT * Ruhig und zentrumsnah Wohnen: Gepflegter Bungalow in einer der besten Lagen von Detmold-Stadt

Kennung 5185
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 131,70 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 651 m²
Garagenanzahl1
Lage32756 Detmold
Kaufpreis229.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Jahre 1969/1970 wurde das freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von ca. 651 m² in massiver Bauweise errichtet.
Die einzigartige Architektur mit Pult- und Flachdach verleiht dem Haus eine ganz besondere Note.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 131,7 m² und verteilt sich über Untergeschoss mit Souterrain und Erdgeschoss.
Der sehr großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit dem Pultdach wird Ihnen gefallen. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wärme und hilft, die Heizkosten zu senken. Die großen Fensterelemente lassen viel Licht und Sonne rein und gewähren einen schönen Blick in den blühenden Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, zum Süden ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist. Erfreuen Sie sich auch an dem Außenkamin an kälteren Tagen.
Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für die Gartengeräte.
Des weiteren sind im Erdgeschoss die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Bad und ein Gäste-WC untergebracht. Im Souterrain befinden sich zwei Kinderzimmer, eins davon mit eigenem Duschbad.
4 Kellerraume und der Heizungskeller stehen zur Verfügung. Praktischerweise kommt man von hier aus auch in die Garage.
Der Garten ist schön blickdicht angelegt mit vielfältigen, bunten Sträuchern, Blumen und einem kleinen Teich mit Seerosen. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen. Richtung Süden hat man nach Rückschnitt einen phantastischen Ausblick in die Natur auf Wiesen und Felder.
Die Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt. Lassen Sie das Haus in einem neuen, modernen Glanz erstrahlen und renovieren Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt vierteljährlich 385,13 €.

Ausstattung

- verklinkertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Pult- und Flachdach
- weiße Kunststofffenster, doppelverglast, BJ 1997, 2001, 2002, Terrassenfenster 1969
- Außenjalousien
- Gasheizung, Baujahr 2005
- Kaminofen, Außenkamin
- 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, sanierungsbedürftig
- teilweise überdachte Terrasse mit Abstellraum
- Garage

Lage

" Detmold - Kulturstadt am Teutoburger Wald " - ist die größte Stadt im Kreis Lippe mit etwa 75.000 Einwohnern.
Detmold begeistert durch seinen historischen Stadtkern mit wunderschönen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wie das Fürstliche Residenzschloss mit Schlossgarten. Im Mittelpunkt steht der charmante Marktplatz mit dem beliebten Wochenmarkt. In der attraktiven Fußgängerzone mit den gemütlichen Cafés, netten Restaurants und vielen Geschäften lässt es sich entspannt bummeln und genießen. Das Landestheater, das Freilichtmuseum, der Palaisgarten, und attraktive Ausflugsziele wie das berühmte Hermannsdenkmal, die Adlerwarte und die Extersteine machen die Stadt überregional und international bekannt. Reizvolle durchgrünte Gebiete nahe des Stadtkerns laden zu gesunden Spaziergängen und zum Radfahren ein, um die pure Natur und gesunde Luft am Teutoburger Wald zu erleben. Es gibt viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Vielfältige kulturelle Ereignisse stehen regelmäßig auf dem Programm.
Detmold profitiert von einer familienfreundlichen Stadtplanung mit einem sehr guten Schul-und Bildungssystem. Hervorzuheben ist auch die Musikhochschule und die Hochschule Ostwestfalen Lippe.

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Detmold, am Hiddeser Berg in ganz ruhiger, naturnaher Lage nahe dem Bandelberg, am Ende einer Sackgasse. Der Stadtkern ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet ganz in der Nähe.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert286 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis27.09.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1970


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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