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Objektdaten

Repräsentativer Bürotrakt in exponierter Lage von Oerlinghausen

Kennung 5199
ObjektartBüro
Büroflächeca. 181 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Bezugstermin01.09.2018
Baujahr2000
Kaution1.357,50 €
Lage33813 Oerlinghausen
Miete zzgl. NK1.357,50 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 2,5-geschossige, in seiner Architektur unverwechselbare Büro- und Geschäftsgebäude, Baujahr 2000, ist ein besonderer Blickfang.
Der repräsentative Eingangsbereich ist geprägt von stilvollen Säulen und Balustraden, die sich in das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie einfügen. Das Entree ist eine gute Visitenkarte, denn der erste Eindruck ist der wichtigste Kundenfilter.
Die Büroräumlichkeiten befinden sich gleich im Erdgeschoss. Ca. 181 m² Gesamtfläche steht Ihnen zur Verfügung. Die Aufteilung ist im Hinblick auf die Funktionalität in den Arbeitsabläufen optimiert und erfüllt - auch technisch - alle Anforderungen an ein modernes, effektives Arbeitsumfeld. Auch im Design zeigt sich eine ansprechende und stimmige Gestaltung. Die Atmosphäre lädt ein zum Wohlfühlen, denn das spielt für Ihre Mitarbeiter und Kunden auch eine wichtige Rolle.

Aufteilung:

Der Bürotrakt ist aufgeteilt in insgesamt 5 Räume, Küche und zwei WC`s.
Der mittig gelegene Flur gewährt Zutritt in die einzelnen Räume. Die Küche - mit Einbauküche - bietet zusätzlich Zugang in den großzügigen Besprechungsraum ( 28,48 m² ), der einen Ausgang auf die Terrasse nach draußen hat, um auch mal frische Luft zu schnappen. Die 4 Büroräume sind großzügig geschnitten, das Großraumbüro wäre bei Bedarf auch teilbar.

Ausstattung

- Beleuchtung
- EDV-Verkabelung
- viele Fenster für ein helles und freundliches Ambiente
- einheitlicher Teppichboden
- Einbauküche
- ausreichend Parkplätze vorhanden

Lage

Oerlinghausen - hier läßt es sich gut arbeiten. Hervorragende Standortfaktoren sprechen für Oerlinghausen. Die siebtgrößte Stadt im Kreis Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens an einem Paß über den Teutoburger Wald, mit ca. 17.000 Einwohnern, profitiert von der Nähe zu Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Lippe. Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung, die Autobahnen A2 und A 33 sind schnell erreicht, dazu kommen gute Bus- und Zugverbindungen. Der Flughafen Paderborn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. In Oerlinghausen gibt es zur Zeit ca. 700 Betriebe, die wichtigsten Branchen sind Elektotechnik, Lebensmittel, Druck- und Verpackungsindustrie, Softwareentwicklung und Dienstleistungsanbieter.
Das Geschäftsgebäude befindet sich in exponierter Lage mit guter Erreichbarkeit, ca. 5 Fahrminuten zum Ortskern, ca. 10 Minuten zur Autobahn. Namhafte Firmen sind in unmittelbarer Nähe ansässig.

Energieangaben

0
200
>400


45.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert45.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom15.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme32.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis11.07.2025
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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