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Objektdaten

Wenn die Lage zählt: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage der Bergstadt Oerlinghausen

Kennung 5202
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 228,53 m²
Einliegerwohnungja
Zustandrenovierungsbedürftig
Grundstücksflächeca. 528 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1963
Garagenanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Lage33813 Oerlinghausen
Kaufpreis185.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von ca. 528 m² wurde das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahre 1963 als Fertighaus von der Fa. Okal mit einem massiven Keller errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 98,67 m² groß. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, Flur und 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangt man in den Keller, wo ein weiterer Wohnraum im Souterrain mit ca. 9,33 m² untergebracht ist sowie ein Partykeller, WC, Heizungskeller und Waschkeller.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die überdachte Holzterrasse und in den blickdichten, zum Süden ausgerichteten Garten mit kleinem Gartenhäuschen und zauberhaften Blick auf den Teuto.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 64,66 m² Wohnfläche.
Durch die Hanglage ergibt sich im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 55,87 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Zimmer, Küche und Duschbad mit eigenem Eingang.
Die beiden Garagen hinter dem Haus wurden 1970 erbaut.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf geschickte Handwerkerhände, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Ausstattung

- freistehendes Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Untergeschoss/Keller in Massivbauweise,
- Erdgeschoss und Dachgeschoss als Fertighaus der Fa. OKAL
- 2 Garagen, Baujahr 1970
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, EG: 1981, DG: 1996, 2 alte Veluxfenster, UG: 2003 + 2009
- Rollläden
- Haustür von 2000
- Ölzentralheizung von Viessman, BJ 1992, unterirdischer Öltank, 7000 l - Außenbehälter
- zentrale Warmwasserbereitung für EG und UG, im DG über Durchlauferhitzer
- Holzfußboden im EG, Teppich im DG
- Bäder komplett renovierungsbedürftig

Lage

Die reizvolle Bergstadt am Teutoburger Wald mit derzeit etwa 17.000 Einwohnern ist verkehrsmäßig recht günstig an den Autobahnen A2 und A 33 gelegen. Die gute Infrastruktur ermöglicht das schnelle Erreichen der Städte Bielefeld, Detmold, Gütersloh und Paderborn. Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden Berglandschaften und der Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Das Ortszentrum mit netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen etc. ist zu Fuß schnell erreicht. Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle sind ganz in der Nähe. Der Weberpark befindet sich gleich um die Ecke.
In der mit sattem Grün umgebenen Wohnlage am Nordhang des Teutoburger Waldes kann man sich einfach nur wohlfühlen.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert287.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis04.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1963


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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