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Objektdaten

Erstklassiges Wohnerlebnis der ganz besonderen Art: 4 ZKBB-Wohnung in der Altstadt von Oerlinghausen zu vermieten

Kennung 5210
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 117,18 m²
Verfügbar ab01.12.2018
Personenaufzugja
Baujahr2018
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenmiete40,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Betriebskosten150,00 €
ZustandErstbezug
Kaution2.812,32 €
Jahresnettomiete0,00 €
Stellplatzmiete30,00 €
HeizungsartFernwärme
Balkon/Terrasseja
Lage33813 Oerlinghausen
Miete zzgl. NK877,04 €

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde seit 2016 auf einem Grundstück mit einer Größe von 2328 m² in einer sehr ansprechenden Architektur und mit der Verwendung von hochwertigen, geschmackvoll abgestimmten Baumaterialien errichtet. Die Wohnungen sind verteilt in 5 zweigeschossige Häuser mit ausgebauten Satteldach. Die Anlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Über die Laubengänge erreichen Sie die Wohnungen stufenlos und mit einem eigenen Zugang.
Die drei vorderen Häuser sind voll unterkellert, hier befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschkeller, und der Technikraum.

Freuen Sie sich auf eine großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 117,18 m² im Dachgeschoss in nord-westlicher Ausrichtung. Wohnung 9.
Der Wohnbereich mit der offen gestalteten Küche misst 35,48 m² und bietet Ihnen Zugang auf den großen Balkon mit schönem Ausblick. 3 Schlafräume stehen Ihnen zur Verfügung, sowie ein kleiner Arbeitsraum. 2 moderne Bäder sind vorhanden, eins mit Badewanne und eins mit einer bodentiefen Dusche.

Alternativ können wir Ihnen eine ähnlich aufgeteilte, barrierefreie Wohnung im Obergeschoss in nord-westlicher Ausrichtung anbieten, mit einer Wohnfläche von ca. 138,96 m². Wohnung 3.
Hier haben Sie auch die Möglichkeit, ein separates Home-Office einzurichten, oder ein kleines Appartment mit 1 ZKB zu schaffen.

Oder vielleicht doch lieber eine Maisonette-Wohnung? Wohnung 11.
Sie befindet sich im Ober- und Dachgeschoss in Richtung Süd-West und bietet eine Wohnfläche von ca. 115,02 m².
Im Obergeschoss sind der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich untergebracht, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Der Balkon lädt zum Entspannen und Frische-Luft-Schnappen ein. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, das Bad und ein Abstellraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 8 € / m². Die Betriebskostenvorauszahlung 1,25 € / m² inklusive Treppenhausreinigung und Winterdienst.
Der monatliche Mietpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 40 €, für einen PKW-Stellplatz im Freien 30 €.

Die Wohnungen werden zum 01.12.2018 bezugsfertig.

Hier können Sie Ihren Traum von einer Neubau-Wohnung in einer zentralen Lage verwirklichen. Sie genießen eine gute Wohn- und Lebensqualität in einer modernen Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Sie können eine der Wohnungen auch kaufen, wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

- massiv errichtetes MFH mit 16 WE, Erstbezug 01.12.2018
- weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem - KFW 55
- Kunststofffenster mit hochgedämmter 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiss
- elektrisch bedienbare Rolladen an allen senkrechten Fenstern
- Heizung- und Warmwasserversorgung über das Fernwärmenetz der Stadtwerke, Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Duschen sind barrierefrei begehbar
- Maler-und Fußbodenbelag inklusive
- Fahrstuhl für barrierefreien Zugang
- Tiefgaragenstellplätze und PKW-Stellplätze im Freien
- Kellerräume und Gemeinschaftswaschkeller

Lage

Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit ca. 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage inmitten der malerischen Altstadt. Das Ortszentrum mit den netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen etc. ist fussläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert45 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis01.02.2027
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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