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Objektdaten

* VERKAUFT * Gepflegter Winkelbungalow als Reiheneckhaus in Oerlinghausen Süd

Kennung 5214
ObjektartReiheneckhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 102,81 m²
Baujahr1972
Grundstücksflächeca. 670 m²
Barrierefreija
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Lage33813 Oerlinghausen
Kaufpreis209.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der teilunterkellerte Winkelbungalow wurde 1972 als Reiheneckhaus in massiver Fertighausbauweise auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m² erbaut.
Sie wohnen barrierefrei und ganz bequem auf einer Ebene im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 102,81 m² verteilt sich über 3 ZKB und Gäste-WC. Das helle und großzügige Wohnzimmer in süd-westlicher Ausrichtung gestattet durch die großen, bodentiefen Fensterelemente einen reizenden Blick und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den uneinsehbaren, charmanten Garten, der liebevoll angelegt wurde und auch über ein geräumiges Gartenhaus verfügt.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist von der Diele und vom Essplatz zu erreichen.
Von der Diele gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier sind 2 Zimmer, ein großer Flur und das Bad untergebracht. Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier stehen Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum sowie 2 Kellerräume zur Verfügung.
Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie nach draußen in den Garten.
Eine angebaute Werkstatt bietet Platz zum Werkeln und für die Gartengeräte.
Ihr Auto können Sie geschützt in der Garage mit elektrischen Torantrieb parken.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Planen Sie noch Renovierungsarbeiten mit ein und modernisieren Sie dieses Haus nach Ihrem eigenen Geschmack.
Freuen Sie sich auf ein gemütliches Zuhause in zentraler und naturnaher Lage.


Ausstattung

- Winkelbungalow als REH in massiver Fertighausbauweise mit Teilkeller, teilweise verklinkert
- Flachdach
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und Jalousien
- Fernwärme, Heizungsanlage von 1998
- Bad in weiß mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Dusche und WC von 2016
- separates Gäste-WC
- Einbauküche von 2003 mit Siemens-Geräten inklusive
- Fliesen und Teppichboden
- Kaminofen
- großzügige Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise, Terrasse und Wege im Jahr 2015 erneuert
- Gartenhaus in massiver Holzbauweise
- Werkstatt


Lage

Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit ca. 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Die Immobilie befindet sich in der Südstadt. Rewe, Netto, Aldi, Getränkemarkt und Bäcker sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Auch Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke und eine Bushaltestelle befinden sich ganz in der Nähe.
Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die malerische Altstadt erreichen Sie in etwa 5 Autofahrminuten.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert294.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis14.11.2028
Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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