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Objektdaten

* VERKAUFT * Kleines, charmantes Einfamilienhaus in Detmold-Heidenoldendorf

Kennung 5215
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 88 m²
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Badezimmer1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 45 m²
Dachbodenflächeca. 15 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 442 m²
Lage32758 Detmold
Kaufpreis133.000,00 €
Provision für Käufer 1)297,5 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1953 in massiver, 1,5-geschossiger Bauweise auf einem Grundstück mit einer Größe von 442 m² errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Esszimmer und die offen gehaltene Küche sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie nach draußen auf die Terrasse in westlicher Ausrichtung.
Der Kaminofen im Flur sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer und ein Bad mit bodentiefer Dusche.
Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und könnte auch noch ausgebaut werden.
Im Keller sind die Waschküche, 1 Kellerraum und der Heizungsraum untergebracht. Eine Kelleraußentreppe führt nach draußen in den Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Ihr Fahrzeug findet in der Garage Schutz vor Wind und Wetter, 3 weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
2015 - 2017 wurden einige Innenrenovierungsarbeiten durchgeführt. Der Hof wurde neu gepflastert und der Hauseingang neu gestaltet. Planen Sie weitere Sanierungsmaßnahmen mit ein und lassen Sie dieses charmante, kleine Haus in neuem Glanz erstrahlen.
Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 720 € Kaltmiete / Monat.

Ausstattung

- 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Vollkeller in massiver Bauweise, Baujahr 1953
- Putzfassade ohne Wärmedämmung
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Jalousien, Erneuerung empfehlungswert
- Badezimmerfenster in Kunststoff von 2015
- Haustür in Alu von 2016, mit Zahlenschloss und Hausnotruf
- Ölheizung von 1988, Heizkörper überwiegend erneuert
- Kaminofen im Flur
- Badezimmer 2015 erneuert mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC aus den 80ern
- Laminatfußboden im EG von 2017, Vinylfußboden im DG von 2017
- überwiegend neue Innentüren in weiss
- Dachboden ausbaufähig, nicht gedämmt
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Fertiggarage und 3 Parkplätze
- Hof 2016 mit Ökopflaster neu gepflastert
- Eingangstreppe aus Naturstein von 2016
- Gartenzaun

Lage

" Detmold - Kulturstadt am Teutoburger Wald " - ist die größte Stadt im Kreis Lippe mit etwa 75.000 Einwohnern.
Detmold begeistert durch seinen historischen Stadtkern mit wunderschönen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wie das Fürstliche Residenzschloss mit Schlossgarten. Im Mittelpunkt steht der charmante Marktplatz mit dem beliebten Wochenmarkt. In der attraktiven Fußgängerzone mit den gemütlichen Cafés, netten Restaurants und vielen Geschäften lässt es sich entspannt bummeln und genießen. Das Landestheater, das Freilichtmuseum, der Palaisgarten, und attraktive Ausflugsziele wie das berühmte Hermannsdenkmal, die Adlerwarte und die Extersteine machen die Stadt überregional und international bekannt. Reizvolle durchgrünte Gebiete nahe des Stadtkerns laden zu gesunden Spaziergängen und zum Radfahren ein, um die pure Natur und gesunde Luft am Teutoburger Wald zu erleben. Es gibt viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Vielfältige kulturelle Ereignisse stehen regelmäßig auf dem Programm.
Detmold profitiert von einer familienfreundlichen Stadtplanung mit einem sehr guten Schul-und Bildungssystem. Hervorzuheben ist auch die Musikhochschule und die Hochschule Ostwestfalen Lippe.

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Heidenoldendorf an einer belebten Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt, ebenso ein Kindergarten, Grundschule und das Freibad. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Der Stadtkern ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet ganz in der Nähe.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert128 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis09.02.2025
Baujahr1953
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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