Dieses 2,5-geschossige, in seiner Architektur unverwechselbare Büro- und Geschäftsgebäude, Baujahr 2000, ist ein besonderer Blickfang.
Der repräsentative Eingangsbereich ist geprägt von stilvollen Säulen und Balustraden, die sich in das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie einfügen. Das Entree ist eine gute Visitenkarte, denn der erste Eindruck ist der wichtigste Kundenfilter.
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Ca. 187,33 m² Gesamtfläche steht Ihnen zur Verfügung.
Der mittig gelegene Flur gewährt Zutritt in insgesamt 7 Büroräume, in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zum WC.
Die Aufteilung ist im Hinblick auf die Funktionalität in den Arbeitsabläufen optimiert und erfüllt - auch technisch - alle Anforderungen an ein modernes, effektives Arbeitsumfeld. Auch im Design zeigt sich eine ansprechende und stimmige Gestaltung. Die Atmosphäre lädt ein zum Wohlfühlen, denn das spielt für Ihre Mitarbeiter und Kunden auch eine wichtige Rolle.
Der Bürotrakt im Erdgeschoss wird auch vermietet.
Ausstattung
- Beleuchtung
- EDV-Verkabelung
- viele Fenster für ein helles und freundliches Ambiente
- einheitlicher Teppichboden
- Einbauküche
- ausreichend Parkplätze vorhanden
Lage
Oerlinghausen - hier läßt es sich gut arbeiten. Hervorragende Standortfaktoren sprechen für Oerlinghausen. Die siebtgrößte Stadt im Kreis Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens an einem Paß über den Teutoburger Wald, mit ca. 17.000 Einwohnern, profitiert von der Nähe zu Bielefeld, Gütersloh, Paderborn und Lippe. Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung, die Autobahnen A2 und A 33 sind schnell erreicht, dazu kommen gute Bus- und Zugverbindungen. Der Flughafen Paderborn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. In Oerlinghausen gibt es zur Zeit ca. 700 Betriebe, die wichtigsten Branchen sind Elektotechnik, Lebensmittel, Druck- und Verpackungsindustrie, Softwareentwicklung und Dienstleistungsanbieter.
Das Geschäftsgebäude befindet sich in exponierter Lage mit guter Erreichbarkeit, ca. 5 Fahrminuten zum Ortskern, ca. 10 Minuten zur Autobahn. Namhafte Firmen sind in unmittelbarer Nähe ansässig.
Energieangaben
0
200
>400
45.2 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
45.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom
15.6 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme
32.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
11.07.2025
Baujahr
2000
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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