Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde von 2016 - 2018 auf einem Grundstück mit einer Größe von 2328 m² in einer sehr ansprechenden Architektur und mit der Verwendung von hochwertigen, geschmackvoll abgestimmten Baumaterialien errichtet. Die Wohnungen sind verteilt in 5 zweigeschossige Häuser mit ausgebauten Satteldach. Die Anlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Über die Laubengänge erreichen Sie die Wohnungen stufenlos und mit einem eigenen Zugang.
Die drei vorderen Häuser sind voll unterkellert, hier befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschkeller, und der Technikraum.
Freuen Sie sich auf eine großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 138,96 m² im Obergeschoss in nord-westlicher Ausrichtung, im hinteren Haus.
Der Wohnbereich mit der offen gestalteten Küche bietet Ihnen Zugang auf den großen Balkon mit schönem Ausblick. 3 Schlafräume stehen Ihnen zur Verfügung, sowie ein kleiner Abstellraum. 2 moderne Bäder sind vorhanden, eins mit Badewanne und Dusche und eins mit bodentiefer Dusche.
Die Wohnung ist so geschnitten, dass Sie auch ein separates Home-Office einrichten könnten, oder ein kleines Appartement mit 1 ZKB z. B. für Ihren Teenie oder für die Gäste.
Hier können Sie Ihren Traum von einer neuwertigen Wohnung in einer zentralen Lage verwirklichen. Sie genießen eine gute Wohn- und Lebensqualität in einer modernen Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Ausstattung
- massiv errichtetes MFH mit 16 WE, Erstbezug 01.02.2019
- weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem - KFW 55
- Kunststofffenster mit hochgedämmter 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiss
- elektrisch bedienbare Rolladen an allen senkrechten Fenstern
- Heizung- und Warmwasserversorgung über das Fernwärmenetz der Stadtwerke, Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Duschen sind barrierefrei begehbar
- Vinylfussboden
- Fahrstuhl für barrierefreien Zugang
- 1 Tiefgaragenstellplatz, monatlich 40 €
- 1 Kellerraum und Gemeinschaftswaschkeller
Lage
Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit ca. 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage inmitten der malerischen Altstadt. Das Ortszentrum mit den netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen etc. ist fussläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 45 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 01.02.2027 |
| Baujahr | 2016 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
