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Objektdaten

Elegant und stilvoll: Neubau-Erstbezug einer Stadtvilla in ruhiger Lage von Kachtenhausen

Kennung 5235
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 227,53 m²
HeizungsartGas-Heizung
Garagenanzahl2
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Nebenkosten100,00 €
Baujahr2018
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution3.400,00 €
Grundstücksflächeca. 1.200 m²
ZustandErstbezug
Alt-/NeubauNeubau
Lage32791 Lage
Miete zzgl. NK1.700,00 €

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnanlage mit 2 Wohneinheiten wird seit 2018 auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² errichtet und besteht aus einer Stadtvilla und einem Bungalow, die beiden Häuser sind miteinander verbunden.
Wir freuen uns, Ihnen die Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 227,53 m² verteilt über 6 ZKBB, mit einem zugeteilten Grundstück von ca. 1200 m², zur Miete anbieten zu können.
Die elegante Stadtvilla besticht durch ihre zeitlose Architektur auf zwei Vollgeschossen und ist ein wahres Raumwunder mit viel Platz und Komfort für Ihre Wohn- und Lebensträume.
Das repräsentative Erdgeschoss ist lichtdurchflutet durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss wird hier schnell zum Mittelpunkt der ganzen Familie. Die offen gestaltete Aufteilung schafft Raumweite und eine wohlfühlende Atmosphäre zum Wohnen, Leben und Genießen. Hier können Sie sich auch an einem Kamin erfreuen. Die offene Küche wird mit einer Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.
Auf der großzügigen Terrasse in Süd-Ostausrichtung können Sie herrlich entspannen und die Sonne und die frische Luft genießen. Des weiteren gibt es ein Büro und ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne untergebracht, sowie 3 große Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad für die Kids. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Ostseite und ist vom Schlafzimmer und von 2 Kinderzimmern begehbar.
Eine Treppe führt auf den Dachboden, der mit Dachfenstern ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Stadtvilla ist durch den gemeinsamen Heizungsraum zum Nachbarhaus verbunden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrisch bedienbaren Sektionaltor sowie ein überdachter Carport zur Verfügung.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, das Ihre Ansprüche an Komfort und Wohnqualität erfüllt und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen, energieeffizienten Hauses in ruhiger Lage.

Das Haus wird zum 01.02.2020 bezugsfertig. Da die Fertigstellung der Gartenanlage noch etwas dauern wird, können Sie während dieser Zeit mit einem Entgegenkommen bei der Miete rechnen.

Ausstattung

- massiv erbaute Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, Baujahr 2018 - 2019, Erstbezug
- weiße Putzfassade mit hochwertiger Wärmedämmung
- Gasbrennwertheizung, die auch das Nebenhaus/Bungalow versorgt
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
- Großes Schiebetürelement im Wohnzimmer zur Terrasse
- elektrisch bedienbare Jalousien in anthrazit, mit Einbruchschutz
- weiße Innentüren
- Fußböden werden mit hochwertigen Landhausdielen aus Laminat in Eiche hell ausgestattet
- die Wände werden weiß verputzt übergeben
- 2 moderne Bäder mit bodentiefen Duschen, im Elternbad auch mit Badewanne
- Gäste-WC im EG
- Balkon zur gesamten Ostseite
- Kamin
- Einbauküche
- Dachboden
- 1 Garage, 1 überdachter Carport
- großzügige Terrasse und weitläufiger Garten, Grundstücksgröße ca. 1200 m²

Lage

Lage/Lippe ist eine der attraktiven Kleinstädte im Lipperland, das als sanfthügelige Erholungslandschaft zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland bekannt ist.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine lebhafte Fußgängerzone mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, gute Verkehrsanbindungen zur A2, Bielefeld und Detmold.....

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kachtenhausen in ruhiger Wohnlage mit einem ansprechenden Wohnumfeld.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden, es gibt auch einen Sportverein mit einem vielfältigen Sportangebot. Den Bäcker können Sie fußläufig erreichen.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert40.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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