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Objektdaten

* RESERVIERT * Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Lipperreihe

Kennung 5237
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 173,42 m²
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1998
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 452 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypKeine Angabe
Lage33813 Oerlinghausen
Kaufpreis448.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In ansprechender Architektur wurde dieses freistehende, weiß verklinkerte Einfamilienhaus im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet. Hell, offen und freundlich präsentiert sich diese TOP-gepflegte Immobilie mit reichlich Platz zum Leben, Wohlfühlen und Genießen.
Die Wohnfläche von 173,42 m² verteilt sich über 6 ZKB, zusätzlich steht Ihnen der ausgebaute Spitzboden zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert.
Über eine einladende Eingangsdiele betreten Sie das Haus. Der großzügige, gut durchdachte Wohn-Essbereich mit der offen gehaltenen Küche wird Sie und Ihre Liebsten bestimmt begeistern. Bodentiefe Fensterelemente zur sonnigen Südseite sorgen für viel Licht und schaffen einen schönen Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem integrierten Esstisch sowie einer kleinen Theke ausgestattet. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss ein schönes Gästezimmer/Büro und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Über die mittige, massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier sind 4 Schlafzimmer untergebracht, 2 Zimmer sind mit einem offenen Rundbogen verbunden und bieten Ausgang auf den Balkon, auf dem man sich herrlich sonnen kann. Das Bad verfügt auch hier über Wanne und Dusche. Der Spitzboden ist voll ausgebaut und bietet weitere 2 Zimmer und ein Gäste-WC.
Im Kellergeschoss ist ein großer Tageslichtraum zum zusätzlichen Wohnraum ausgebaut. Genießen Sie gemütliche Stunden am knisternden Kamin oder gehen Sie Ihren Hobbys nach. Hier ist auch eine etwas ältere Einbauküche vorhanden. Es gibt noch 2 weitere Kellerräume, einen Waschkeller und einen Heizungsraum. Eine Vorrichtung für eine Sauna ist vorhanden, und eine Dusche mit WC. Über die überdachte Kelleraußentreppe gelangt man nach draußen in den Garten.
Das pflegeleichte Grundstück ist 452 m² groß und grenzt südlich an ein Maisfeld. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und das Grillfest unter freiem Himmel kann kommen.
Für das Kaminholz und die Gartengeräte gibt es einen überdachten Unterstand. Für die Gartenbewässerung sorgt ein eigener Brunnen.
Die Garage schützt Ihr Fahrzeug bei Wind und Wetter. 2 PKW-Stellplätze sind zusätzlich vorhanden.

Freuen Sie sich auf eine familiengerechte Aufteilung, eine gute Ausstattung mit viel Liebe zum Detail, ein behagliches Ambiente, und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- weiß verklinkertes EFH in massiver Bauweise mit Vollkeller ( Beton ) und Garage
- 2-fach verglaste Fenster und Türelemente von Schüco
- Jalousien, im Erdgeschoss ( außer im Bad ) und an den Balkontüren + großem Fenster im DG elektrisch zu bedienen
- Gasheizung von Viessmann, BJ 1998
- Fußbodenheizung im Bad im EG und DG
- Kamin mit Umluft-Funktion zum Flur im KG, Anschlussvorrichtung im Wohnbereich
- Innentreppe und Innentüren in Buche
- Laminatfußboden, KG ist gefliest, Kaminzimmer und Flur mit Granit
- Sprechanlage im EG, OG, KG
- Kabel FS-Anschluss, Internet ist schnell
- Einbauküche von 1999, Kühlschrank und Cerankochfeld neuwertig
- Brunnen für die Gartenbewässerung, 3 Wasserzapfstellen im Garten
- Saunavorrichtung ( Anschlüsse ) im KG
- Kelleraußentreppe
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze

Lage

Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit ca. 17000 Einwohnern bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Oerlinghausen ist verkehrsmäßig recht günstig an den Autobahnen A2 und A 33 gelegen. Die gute Infrastruktur ermöglicht das schnelle Erreichen der Städte Bielefeld, Detmold, Gütersloh und Paderborn. Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden Berglandschaften und der Teutoburger Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lipperreihe. Hier wohnen Sie in naturnaher Lage am Ende einer Sackgasse.
Das Ortszentrum mit Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Friseur, Grundschule und Kindergarten, Sportplatz etc. ist fußläufig gut erreichbar. Der Dalbker Teich inmitten des wunderschönen Naturschutzgebietes Menkhauser Bachtal ist einen kleinen Spaziergang wert.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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