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Objektdaten

Erstklassiges Wohnerlebnis der ganz besonderen Art: barrierefreie 5 ZKBB-Wohnung in der Altstadt von Oerlinghausen

Kennung 5239
ObjektartWohnungen
Zimmer5
Wohnflächeca. 139,46 m²
Garagenmiete40,00 €
Betriebskosten150,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Verfügbar ab01.04.2020
Personenaufzugja
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartFernwärme
Kaution3.347,04 €
Barrierefreija
Baujahr2016
Lage33813 Oerlinghausen
Miete zzgl. NK1.115,68 €

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde von 2016 - 2018 auf einem Grundstück mit einer Größe von 2328 m² in einer sehr ansprechenden Architektur und mit der Verwendung von hochwertigen, geschmackvoll abgestimmten Baumaterialien errichtet. Die Wohnungen sind verteilt in 5 zweigeschossige Häuser mit ausgebauten Satteldach. Die Anlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Über die Laubengänge erreichen Sie die Wohnungen stufenlos und mit einem eigenen Zugang.
Die drei vorderen Häuser sind voll unterkellert, hier befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschkeller, und der Technikraum.

Freuen Sie sich auf eine großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 139,46 m² im Obergeschoss im hinteren Haus. Der großzügige Wohnbereich mit der offen gestalteten Küche bietet Ihnen Zugang auf den großen Balkon mit schönem Ausblick. 3 Schlafräume stehen Ihnen zur Verfügung, sowie ein Büro/Gästezimmer. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Ihren PKW können Sie geschützt in der Tiefgarage parken.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 8 € / m², für den Tiefgaragenstellplatz wird eine monatliche Miete von 40 € fällig.
Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden durchgeführt.

Hier können Sie Ihren Traum von einer neuwertigen Wohnung in einer zentralen Lage verwirklichen. Sie genießen eine gute Wohn- und Lebensqualität in einer modernen Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Ausstattung

- massiv errichtetes MFH mit 16 WE, Erstbezug 2019
- weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem - KFW 55
- Kunststofffenster mit hochgedämmter 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiss
- elektrisch bedienbare Rolladen an allen senkrechten Fenstern
- Heizung- und Warmwasserversorgung über das Fernwärmenetz der Stadtwerke, Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- modernes Bad mit Badewanne und barrierefrei begehbarer Dusche
- Vinylfussboden
- Fahrstuhl für barrierefreien Zugang
- 1 Tiefgaragenstellplatz, monatlich 40 €
- 1 Kellerraum

Lage

Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit ca. 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage inmitten der malerischen Altstadt. Das Ortszentrum mit den netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen, Kindergarten etc. ist fussläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert45 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis01.02.2027
Baujahr2016


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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