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Objektdaten

* VERKAUFT * Ländliches Wohnen bevorzugt? Geräumiges 1-2-Familienhaus inkl. Bauplatz in Lemgo - Voßheide

Kennung 5249
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 254,31 m²
StellplatztypCarport
Zustandrenovierungsbedürftig
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer4
Gäste-WCja
Garagenanzahl2
Grundstücksflächeca. 1.806 m²
Baujahr1900
Stellplatzanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage32657 Lemgo
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,32 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Grundsolide wurde dieses freistehende, teilunterkellerte 1-2-Familienhaus mit Bruchsteinmauerwerk um die Jahrhundertwende 1900 errichtet und im Jahr 1969 um 2 Garagen erweitert.
Das Grundstück ist 1806 m² groß und bietet viel Platz zur freien Entfaltung, aber auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 254,31 m².
Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 127,52 m². Hier befinden sich 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, die Diele, sowie der Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung und in den Garten.
Über die mittige Treppe in der Diele erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 126,79 m². Das Wohnzimmer bietet Ausgang auf den großzügigen, überdachten und windgeschützten Balkon in Holzkonstruktion. Hier kann man herrlich entspannen. Eine Holztreppe führt nach unten in den Garten.
Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Des weiteren bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, 1 Büro, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Der Umbau des Wohnhauses und die Sanierung der Wohnung im 1. Obergeschoss erfolgte 1992.
Im Teilkeller ist die Heizungsanlage mit den Tanks untergebracht, und es gibt einen großen Vorratskeller.
Die Garagen sind auch teilunterkellert. Hier befindet sich ein Platz für die Werkstatt und die Gartengeräte. Der Doppelcarport wurde 2002 errichtet.
Es erwartet Sie ein freundliches, gemütliches Ambiente mit Altbaucharme. Lassen Sie das Haus im neuen Glanz erstrahlen und renovieren Sie nach Ihrem eigenen Geschmack.
Die Immobilie eignet sich gut als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss kann aber auch in eine separate, abgeschlossene Wohnung umgebaut werden.

Ausstattung

- 2-geschossiges Bruchsteinhaus mit Teilkeller, um 1900 erbaut
- im Jahre 1995 verklinkert - außer die nordwestliche Seite
- 2 Garagen, 1969 erbaut, 1995 verklinkert, Sektionaltore ohne Motor, ca. 8 Jahre alt
- Doppelcarport von 2002
- teilweise überdachte Terrasse
- großer Balkon in Holzkonstruktion mit Überdachung und Treppe zum Garten aus dem Jahre 1992 im Obergeschoss
- doppelverglaste Kunststofffenster, im Erdgeschoss von Anfang der 80'er, im Obergeschoss von 1992
- überwiegend Jalousien
- Ölzentralheizung von 2008 mit Solaranlage, 8000 l - Tank, Gasanschluss vorhanden
- großer Dachboden, ungedämmt
- Holzbalkendecke
- 4 Bäder, 1 Gäste-WC

Lage

Die Alte Hansestadt Lemgo mit knapp 41.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im wunderschönen Lipperland im Nordosten Nordrhein-Westfalens.
Lemgo bietet eine lebendige Innenstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Der historische Stadtkern ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus der Zeit der Weserrenaissance und Steinhäusern mit reich verzierten Giebeln. In der attraktiven Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants lässt es sich entspannt bummeln und genießen. Kennzeichnend ist auch ein hoher Freizeit- und Erholungswert. So laden Naturlandschaften zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Lemgo bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat gute Verkehrsanbindungen. Die Stadt Bielefeld liegt etwa 25 km entfernt und ist über die Ostwestfalenstraße schnell zu erreichen, ebenso die A2. Auch nach Detmold ist es nicht weit.
Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vorhanden, darüber hinaus befindet sich die Hochschule Ostwestfalen-Lippe mit dem Schwerpunkt Technologie am Standort Lemgo.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Voßheide. Hier wohnen Sie ländlich und naturnah, dennoch sind die Städte Lemgo, Detmold und Blomberg mit dem Auto schnell erreicht.
Ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich gleich um die Ecke, ebenso eine Bushaltestelle. Zum Bäcker ist es fußläufig auch nicht weit.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert209.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis17.10.2030
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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