Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 6. Etage eines 1967 erbauten, 8-geschossigen Hochhauses mit 32 Wohneinheiten. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 96 Wohnungen, verteilt in 3 Hochhäusern.
Die Wohnung ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 83,12 m² und ist aufgeteilt in 4 ZKBB. Es erwartet Sie ein freundliches Ambiente mit einem aufgelockerten Grundriss. Highlight ist die überdachte Loggia, die zum Süden ausgerichtet ist. Hoch oben können Sie Ihre Blicke in die Ferne schweifen lassen und traumhafte Sonnenauf- und Sonnenuntergänge bestaunen.
Der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz ist lichtdurchflutet mit der Fensterfront zum Süden und bietet 2 Ausgänge auf die Loggia. Die Küche ist vom Flur und vom Wohnzimmer zu erreichen. Des weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und 1 kleines Arbeits-/Gästezimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller sind vorhanden.
Ihren PKW können Sie auf den öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus parken. Für die Anmietung einer Garage ( derzeit 18 € ) gibt es eine Warteliste.
Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage bestens geeignet mit einer guten Vermietbarkeit und solider Rendite.
Ausstattung
- 8-geschossiges Hochhaus mit 32 Wohneinheiten, Baujahr 1967
- ETW in der 6. Etage in südlicher Ausrichtung
- Fahrstuhl
- Fassadensanierung im Jahr 2010
- neue Hauseingangstür
- Fernwärme, Baujahr 1998
- doppelverglaste Kunststofffenster von 2010 ohne Jalousien
- Bad mit Badewanne
- überdachte Loggia mit Fernblick
- Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ( gegen Entgeld )
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung werden durchgeführt
Lage
Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit ca. 17000 Einwohnern bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Oerlinghausen ist verkehrsmäßig recht günstig an den Autobahnen A2 und A 33 gelegen. Die gute Infrastruktur ermöglicht das schnelle Erreichen der Städte Bielefeld, Detmold, Gütersloh und Paderborn. Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden Berglandschaften und der Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Immobilie befindet sich in der Südstadt. REWE, Netto, Aldi, Getränkemarkt, Bäcker und 2 Restaurants sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Auch Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke und eine Bushaltestelle befinden sich quasi um die Ecke. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die malerische Altstadt erreichen Sie in etwa 5 Autofahrminuten.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 101 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 15.01.2029 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1967 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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