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Objektdaten

* VERKAUFT * Sonnige Maisonette - Wohnung im Dachgeschoss einer attraktiven DHH im Herzen von Oerlinghausen

Kennung 5256
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 83,23 m²
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Baujahr1996
Stellplatzanzahl2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etagenzahl2
Einbaukücheja
Lage33813 Oerlinghausen
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)1,785 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die schöne Maisonette-Wohnung über 2 Etagen befindet sich im Dachgeschoss in einer architektonisch ansprechenden, weiss verklinkerten Doppelhaushälfte, Baujahr 1996.
Hell und freundlich präsentiert sich das Wohnzimmer, das mit einem Rundbogen mit der Küche verbunden ist. Vom Südbalkon geniesst man einen wunderschönen Blick in die Natur. Des weiteren sind auf dieser Ebene die einladende Diele mit einem kleinen Abstellraum, das Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne untergebracht. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das großzügige Dachstudio. Hier befindet sich auch ein Abstellraum.
Zu der Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze und 1 Kellerraum.



Ausstattung

- zweigeschossige DHH, Massivbau, vollunterkellert, weiß verklinkert, Wärmedämmung, Satteldach mit roten Dachziegeln
- doppelverglaste weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise mit innenliegenden Sprossen
- Gaszentralheizung
- Bad in heller, zeitloser Optik mit Badewanne
- Laminatfußboden
- Einbauküche ohne elektrische Geräte
- Markise
- 1 Kellerraum
- 2 PKW-Stellplätze


Lage

Die reizvolle Bergstadt am Teutoburger Wald mit derzeit etwa 17.000 Einwohnern, liegt an einer der Paßstraßen, die das lippische Hügelland mit der südwestlich jenseits des Berges liegenden Sennelandschaft verbinden und bietet eine hohe Lebensqualität. Oerlinghausen ist verkehrsmäßig recht günstig an den Autobahnen A2 und A 33 gelegen. Die gute Infrastruktur ermöglicht das schnelle Erreichen der Städte Bielefeld, Detmold, Gütersloh und Paderborn. Kennzeichnend für Oerlinghausen ist ein hoher Freizeit-Erholungswert, so laden Berglandschaften und der Wald zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Darüber hinaus haben Sie in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Das Ortszentrum mit netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen etc. ist auch zu Fuß schnell erreicht. Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle sind ganz in der Nähe.
In der mit sattem Grün umgebenen Wohnlage unter netter Nachbarschaft kann man sich einfach nur wohlfühlen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis23.02.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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