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Objektdaten

* VERMIETET * Exklusives Wohnambiente im Dachgeschoss: 4 ZKBB-Wohnung in der Altstadt von Oerlinghausen

Kennung 5271
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 117,18 m²
Jahresnettomiete0,00 €
Garagenmiete40,00 €
Baujahr2018
Nebenkosten100,00 €
Kaution2.812,32 €
Alt-/NeubauNeubau
Personenaufzugja
Verfügbar ab01.11.2021
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartFernwärme
Garagenanzahl1
Lage33813 Oerlinghausen
Miete zzgl. NK977,44 €

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurde von 1016 - 2018 auf einem Grundstück mit einer Größe von 2328 m² in einer sehr ansprechenden Architektur und mit der Verwendung von hochwertigen, geschmackvoll abgestimmten Baumaterialien errichtet. Die Wohnungen sind verteilt in 5 zweigeschossige Häuser mit ausgebauten Satteldach. Die Anlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Über die Laubengänge erreichen Sie die Wohnungen stufenlos und mit einem eigenen Zugang.
Die drei vorderen Häuser sind voll unterkellert, hier befinden sich die Tiefgarage, die Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschkeller, und der Technikraum.
Freuen Sie sich auf eine großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 117,18 m² im Dachgeschoss in nord-westlicher Ausrichtung.
Der Wohnbereich mit der offen gestalteten Küche misst 35,48 m² und bietet Ihnen Zugang auf den großen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. 3 Schlafräume stehen Ihnen zur Verfügung, sowie ein kleiner Arbeitsraum. 2 moderne Bäder sind vorhanden, eins mit Badewanne und eins mit einer bodentiefen Dusche.

Hier können Sie Ihren Traum von einer neuwertigen Wohnung in einer zentralen Lage verwirklichen. Sie genießen eine gute Wohn- und Lebensqualität in einer modernen Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Ausstattung

- massiv errichtetes MFH mit 16 WE, Erstbezug 01.01.2019
- weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem - KFW 55
- Kunststofffenster mit hochgedämmter 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
- Heizung- und Warmwasserversorgung über das Fernwärmenetz der Stadtwerke, Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dusche ist barrierefrei begehbar
- Vinylfußboden
- Einbauküche kann optional gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden
- Fahrstuhl für barrierefreien Zugang
- Tiefgaragenstellplatz, monatlich 40 €
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller

Lage

Oerlinghausen, das idyllisch in grüner Umgebung gelegene Bergstädtchen am Teutoburger Wald mit derzeit ca. 17000 Einwohnern, bietet eine hohe Wohnqualität. Man genießt hier gesunde, frische Waldluft, eine gute Infrastruktur und hat beste Verkehrsanbindungen zur A2/A33. Bielefeld, Detmold, Lage, Bad Salzuflen, Schloß Holte, auch Paderborn und Gütersloh sind schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage inmitten der malerischen Altstadt. Das Ortszentrum mit den netten Restaurants, Geschäften, Supermarkt, Banken, Arztpraxen etc. ist fussläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert45 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis01.02.2027
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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